個人經濟適用住房買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】/【市】/【區】/【街道】【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權性質為【土地使用權性質】。1.3該房屋的現狀為【裝修情況】，甲方承諾自合同簽訂之日起至交房之日止，該房屋的裝修狀況保持不變。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方房屋所有權的情況。2.2甲方應在合同簽訂之日起【具體時間】內，將該房屋及附屬設施的一切權利、義務和風險轉移給乙方。2.3甲方應按照本合同約定的價格，向乙方交付該房屋。2.4乙方應按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。2.5乙方應自合同簽訂之日起【具體時間】內，辦理完畢該房屋過戶手續。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款、裝修費用等。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體時間】內，向甲方支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）作為購房款。3.3甲方應于收到乙方購房款后【具體時間】內，向乙方交付該房屋及附屬設施。第四條交付及驗收4.1雙方約定于【交付日期】前，到該房屋進行交付。4.2交付時，甲方應將該房屋及附屬設施的一切權利、義務和風險轉移給乙方。4.3乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在交付后【具體時間】內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時間】內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋裝修狀況說明5.房屋附屬設施清單6.房屋過戶手續相關文件7.付款憑證8.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，如存在質量問題、租賃關系等。4.乙方在驗收過程中發現質量問題，甲方未在規定時間內修復。三、法律名詞及解釋：1.個人經濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照優惠政策建設的住房。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。3.房屋質量問題：甲方應在規定時間內修復，如無法修復，應按照合同約定承擔違約責任。4.房屋信息未如實告知：甲方應承擔相應的違約責任，如導致乙方損失，應進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋