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文檔簡介
房地產委托合同模板集合2024年通用合同編號:__________甲方(委托方):__________住所地:__________聯系電話:__________乙方(受托方):__________住所地:__________聯系電話:__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其出售/購買該房產的獨家代理人,乙方同意接受委托。1.2乙方應全力以赴,為甲方提供專業的房地產出售/購買服務,包括但不限于:尋找合適的買家/賣家、帶領買家/賣家看房、協助雙方進行價格談判、辦理交易過程中的相關手續等。1.3乙方在代理過程中應嚴格遵守我國相關法律法規,維護甲方的合法權益。二、委托期限2.1本合同的有效期限為__________個月,自雙方簽訂之日起計算。2.2在委托期限內,甲方不得單方面解除本合同,除非乙方存在嚴重違約行為。2.3委托期限屆滿,雙方未達成交易且甲方仍需繼續出售/購買該房產的,甲方有權選擇是否延長委托期限,具體延長事項雙方另行協商。三、費用及支付3.1乙方在代理過程中發生的費用,包括但不限于交通、通訊、廣告等費用,由甲方承擔。具體費用及標準雙方另行約定。3.2乙方完成委托事項并促成交易成功的,甲方應支付乙方代理費用,具體金額及支付方式雙方另行約定。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算,至委托期限屆滿之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金的具體金額雙方另行約定。5.2乙方在代理過程中存在故意隱瞞事實、欺詐等行為的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復印件3.委托書原件及復印件4.代理費用支付憑證5.交易過程中的相關手續文件6.保密協議原件及復印件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間完成委托事項,或未能促成交易成功的,視為違約。2.乙方存在故意隱瞞事實、欺詐等行為,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付乙方代理費用,或未履行其他合同義務的,視為違約。4.甲方在委托期限內單方面解除合同,未經乙方同意的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房地產委托合同:指甲方委托乙方為其出售/購買房地產提供代理服務的合同。2.獨家代理人:指甲方指定的,在委托期限內享有獨家代理權的乙方。3.代理費用:指乙方完成委托事項并促成交易成功后,甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金:指違約方應向守約方支付的,用于彌補守約方損失的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間支付乙方代理費用。解決辦法:甲方應及時支付代理費用,否則乙方有權解除合同。2.問題:乙方未能在委托期限內完成委托事項。解決辦法:乙方應延長委托期限,或甲方有權解除合同。3.問題:甲方在委托期限內單方面解除合同。解決辦法:甲方應支付違約金,并與乙方協商解決。4.問題:乙方存在故意隱瞞事實、欺詐等行為。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景:1.甲方為出售/購買房地產,尋求專業代理服務。2.乙方為甲方提供出售/購買房地產的獨家代理服
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