房地產(chǎn)委托合同模板集合2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其出售/購買該房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，乙方同意接受委托。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)出售/購買服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買家/賣家、帶領(lǐng)買家/賣家看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本合同的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2在委托期限內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。2.3委托期限屆滿，雙方未達(dá)成交易且甲方仍需繼續(xù)出售/購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)選擇是否延長委托期限，具體延長事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.2乙方完成委托事項(xiàng)并促成交易成功的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行約定。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至委托期限屆滿之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方另行約定。5.2乙方在代理過程中存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.委托書原件及復(fù)印件4.代理費(fèi)用支付憑證5.交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件6.保密協(xié)議原件及復(fù)印件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或未能促成交易成功的，視為違約。2.乙方存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)的，視為違約。4.甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托合同：指甲方委托乙方為其出售/購買房地產(chǎn)提供代理服務(wù)的合同。2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在委托期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的乙方。3.代理費(fèi)用：指乙方完成委托事項(xiàng)并促成交易成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)延長委托期限，或甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/購買房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為甲方提供出售/購買房地產(chǎn)的獨(dú)家代理服