物業股權抵押合同2024年通用合同編號：__________甲方（抵押權人）：地址：聯系電話：乙方（抵押人）：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是一家依法成立的物業管理公司，擁有物業管理的權利和經驗，并愿意為乙方提供物業管理服務。2.乙方是一家依法設立的企業，擁有物業的所有權，并愿意將物業抵押給甲方作為借款的擔保。3.甲方同意在乙方向其借款的情況下，將物業抵押給甲方作為借款的擔保，并同意按照本合同的約定履行雙方的權利和義務。第一條抵押物的描述1.1本合同的抵押物為乙方所有的物業，具體包括但不限于房屋、土地、設備、設施等。1.2抵押物的詳細描述如下：（此處應詳細描述抵押物的各項信息，包括但不限于房屋的面積、結構、地址、土地的使用面積、用途等。）第二條借款的金額和期限2.1乙方同意向甲方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________（用途）。2.2借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押權的設立和行使3.1乙方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給甲方，作為借款的擔保。3.2甲方同意在乙方向其還款期限內，對抵押物擁有優先受償權。3.3如乙方未能按照本合同約定的期限和金額還款，甲方有權依法行使抵押權，優先受償乙方未還款項。第四條抵押物的保管和使用4.1乙方應妥善保管和合理使用抵押物，確保抵押物的價值不減少。4.2未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方協商一致，需書面簽署變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本合同約定的期限和金額還款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2如甲方未能按照本合同約定的期限和金額償還借款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物所有權證明2.借款申請協議3.借款合同4.抵押物評估報告5.抵押物所有權轉移證明6.借款還款計劃表7.擔保人同意書8.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定期限和金額還款，視為違約。2.乙方未經甲方書面同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔，視為違約。3.甲方未能按約定期限和金額償還借款，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保管和合理使用抵押物的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人對于抵押物優先受償的權利。2.抵押人：指將物業抵押給抵押權人作為借款擔保的債務人。3.抵押物：指債務人用于抵押的物業，包括房屋、土地、設備、設施等。4.借款：指債務人向抵押權人申請的貸款。5.違約金：指債務人未能履行合同約定義務時，應支付給抵押權人的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減少解決辦法：乙方應保證抵押物的價值不減少，如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應按約定向甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定期限和金額還款解決辦法：甲方有權依法行使抵押權，優先受償乙方未還款項。3.問題：甲方未能按約定期限和金額償還借款解決辦法：乙方有權依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同爭議解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有權人向物業管理公司借款，以物業作為抵押物。2.物業管理公司向銀行借款，以管理的物業作為抵押物。3