2025濟(jì)南市商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物權(quán)屬情況：甲方擁有租賃物的合法所有權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)為。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。4.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用途：用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。5.3押金退還：租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損害外。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。7.3租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。8.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.3在租賃期間內(nèi)，甲方出售租賃物的，應(yīng)在出售前日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金及押金退還。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)每日向甲方支付拖欠金額的%作為違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向濟(jì)南市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年