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文檔簡介
2024版單位房屋買賣合同范本合同編號:__________合同雙方:賣方:單位名稱:__________單位地址:__________單位法定代表人:__________單位聯系電話:__________買方:單位名稱:__________單位地址:__________單位法定代表人:__________單位聯系電話:__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證號:__________1.2該房屋的坐落位置:__________1.3該房屋的面積:__________平方米1.4該房屋的建筑結構:__________1.5該房屋的規劃用途:__________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為該房屋的購買價格。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內,將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于__________年__________月__________日前,將剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將該房屋的所有權轉移至買方名下。3.2買方應自該房屋所有權轉移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權代表):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的授權委托書(如有)5.房屋交易稅費計算明細6.付款憑證及轉賬記錄7.房屋過戶登記證明8.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移至買方名下,視為違約。2.買方未按約定時間支付房款,視為違約。3.賣方提供的房屋實際情況與合同約定不符,視為違約。4.買方未按約定使用和維護該房屋,造成房屋損害,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法繼續履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權人。2.買方:指購買房屋的單位或個人。3.房屋所有權轉移:指房屋所有權由賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.首付款:指買方在簽訂合同時一次性支付的款項。5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。6.過戶登記:指將房屋所有權由賣方名下登記至買方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到賣方延遲交付房屋,買方可以與賣方協商,要求賣方承擔逾期交付的違約責任,并按照合同約定要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款,賣方可以與買方協商,要求買方支付逾期付款的違約金,并有權根據合同約定終止合同。3.如房屋實際情況與合同約定不符,買方有權拒絕接受房屋,并要求賣方承擔相應的違約責任。4.買方在使用和維護房屋過程中,應遵守相關法律法規,避免造成房屋損
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