東莞購房合同范本照第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]合同名稱：東莞市購房合同甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣東省東莞市[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋的規劃用途為[住宅/商業/辦公等]，建筑規模為[面積平方米]。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方持有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數]內，向甲方支付定金[金額]元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款[如適用]億元，乙方應按甲方指定的賬戶分[具體期數]次付清，每期付款日期及金額由雙方另行商定，并以補充協議形式約定。2.4付款方式：轉賬/現金/支票等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。3.2過戶費用由[甲方/乙方]承擔。3.3房屋的交付以房屋所有權轉移為前提，乙方應在房屋所有權轉移后，一次性支付剩余房款。第四條合同的變更與終止4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同，并互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理完畢過戶手續，甲方應向乙方支付違約金[金額]元。5.2如乙方未能按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金[金額]元。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并以補充協議形式確定。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方有效身份證件復印件3.房屋現狀照片或其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：東莞市購房合同甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋；丙方作為專業服務機構，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關的居間服務，并確保交易的順利進行。雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丙方作為本交易的第三方主體，負責為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于房源信息提供、交易流程指導、交易風險提示等。1.2丙方應保證其提供信息的真實性和合法性，對交易過程中的服務質量負責，確保甲方和乙方的權益得到充分保障。1.3丙方應收取甲方支付的居間服務費用[金額]元，作為提供居間服務的報酬。第二條甲方權益保障2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方持有的上述房屋。2.2甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。2.3甲方應在房屋所有權轉移后，一次性支付丙方居間服務費用。2.4甲方對房屋擁有完全的處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或債務等法律問題。第三條乙方的購買義務及違約責任3.1乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。3.2如乙方未能按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金[金額]元，且甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。3.3如乙方在購買房屋后，未經甲方同意，將房屋轉賣給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金[金額]元，并賠償因此造成的一切損失。第四條丙方的義務及違約責任4.1丙方應保證其提供信息的真實性和合法性，對交易過程中的服務質量負責，確保甲方和乙方的權益得到充分保障。4.2如丙方未能履行其居間服務職責，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同，并互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商，并以補充協議形式確定。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方有效身份證件復印件3.丙方有效資質證明復印件4.房屋現狀照片或其他相關資料第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業的居間服務，確保交易的順利進行。丙方具有專業的房地產交易知識和經驗，能夠為甲方和乙方提供準確的市場信息，協助雙方完成交易流程，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于規范交易行為，保障甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有權人，對房屋擁有完全的處置權。甲方的主導地位體現在對房屋的出售權以及對交易過程的決策權。甲方有權決定是否出售房屋，以及以何種價格和條件出售房屋。同時，甲方也有權決定是否接受丙方的居間服務，以及是否同意乙方的購買請求。甲方的主導地位確保了其權益得到充分保障，使交易過程更加順利和可控。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：東莞市購房合同甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋；丙方作為專業服務機構，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關的居間服務，并確保交易的順利進行。雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丙方作為本交易的第三方主體，負責為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于房源信息提供、交易流程指導、交易風險提示等。1.2丙方應保證其提供信息的真實性和合法性，對交易過程中的服務質量負責，確保乙方權益得到充分保障。1.3丙方應收取乙方支付的居間服務費用[金額]元，作為提供居間服務的報酬。第二條乙方權益保障2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方持有的上述房屋。2.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。2.3乙方有權在房屋所有權轉移后，要求甲方一次性支付丙方居間服務費用。2.4乙方對房屋擁有完全的購買權，且甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或債務等法律問題。第三條甲方的銷售義務及違約責任3.1甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并辦理完畢所有過戶手續。3.2如甲方未能按時交付房屋或未能辦理完畢過戶手續，甲方應向乙方支付違約金[金額]元，并賠償因此造成的一切損失。3.3如甲方在出售房屋后，未經乙方同意，將房屋再次出售給第三方，甲方有權要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償因此造成的一切損失。第四條丙方的義務及違約責任4.1丙方應保證其提供信息的真實性和合法性，對交易過程中的服務質量負責，確保乙方權益得到充分保障。4.2如丙方未能履行其居間服務職責，導致乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同，并互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商，并以補充協議形式確定。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方有效身份證件復印件3.丙方有效資質證明復印件4.房屋現狀照片或其他相關資料乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是房屋購買權的擁有者，對房屋購買擁有完全的決定權。乙方的主導地位體現在對房屋購買的決策權以及對交易過程的掌控權。乙方有權決定是否購買房屋，以及以何種價格和條件購買房屋。同時，乙方也有權決定是否接受丙方的居間服務，以及是否同意甲方的銷售請求。乙方的主導地