標準房屋合同模板合同編號：__________合同各方信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋土地使用權證號：________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的成交價格。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋所有權和土地使用權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續。3.2過戶費用由____方承擔。第四條權利與義務4.1賣方保證對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.2買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.3賣方應在規定的時間內完成過戶手續，并將房屋交付給買方。4.4買方在簽署本合同后，應按照約定及時支付房款，并配合賣方完成過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對該房屋享有完全的所有權，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。2.賣方未能在規定的時間內完成過戶手續，并將房屋交付給買方。3.買方未能按照本合同約定的價格購買房屋，或未能按時支付房款。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買/接受該房屋的一方。3.房屋：位于合同約定的地址，具有特定結構及面積的物業。4.過戶：將房屋所有權和土地使用權從賣方轉移至買方的過程。5.違約金：為本合同成交價格的一定比例，作為違約一方應支付給對方的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權或土地使用權存在糾紛：在簽訂合同前，應由專業法律人士進行盡職調查，確保房屋的權屬清晰。2.買方支付房款不及時：在合同中明確買方支付房款的期限，并約定逾期支付的違約責任。3.過戶手續辦理緩慢：賣方應積極協助買方辦理過戶手續，雙方也可協商委托專業機構代為辦理。4.房屋交付與過戶時間沖突：合同中應明確交付和過戶的時間安排，確保雙方履行合同義務。五、所有應用場景：