個人承包房子協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋承包給乙方進行裝修事項，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求對房屋進行裝修，包括（但不限于）墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購等。具體裝修內(nèi)容、標準和要求詳見附件一。1.4工程預(yù)算：雙方約定工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同價格及支付方式2.1合同價格：雙方約定工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例（如：30%）作為預(yù)付款。2.2.2乙方在工程進度達到約定的階段性驗收標準后，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)工程款。2.2.3工程完成后，乙方向甲方提供完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的計價方式進行最終結(jié)算。2.2.4乙方需向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程進度及質(zhì)量標準3.1工程進度：雙方約定工程開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，具體違約金計算方式雙方另行約定。3.2質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，滿足甲方的使用需求。具體質(zhì)量要求詳見附件二。四、合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）按照約定時間支付工程款；（2）提供施工場地，保障乙方施工人員的人身安全；（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的配合與支持。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間完成工程，確保工程質(zhì)量；（2）按照約定標準進行施工，確保施工安全；（3）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合規(guī)；（4）按照約定提供工程進度報告及竣工資料。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。5.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同終止：工程完成后，雙方按照約定辦理終止手續(xù)，結(jié)清所有款項。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付工程款、提供施工場地或者協(xié)助乙方解決施工問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停施工。6.2乙方違約：乙方未按照約定時間完成工程、確保工程質(zhì)量或者遵守法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停支付工程款。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同附件：本合同附件一為工程概述，附件二為工程質(zhì)量要求。附件一和附件二為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。8.2保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3合同的修改和補充：雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容的修改和補充達成一致，并書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____一、附件列表：1.附件一：工程概述2.附件二：工程質(zhì)量要求二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間支付工程款未提供施工場地未協(xié)助乙方解決施工問題2.乙方違約行為：未按照約定時間完成工程未確保工程質(zhì)量未遵守法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的金錢。4.工程進度報告：乙方按照約定時間向甲方提交的關(guān)于工程進展情況的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方原因：乙方支付違約金，具體違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。甲方原因：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方原因：乙方負責(zé)修復(fù)，并根據(jù)實際情況支付違約金。甲方原因：甲方