房產投資轉讓過戶協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________住所地：____________________聯系方式：__________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：________________住所地：____________________聯系方式：__________________法定代表人：________________第一條標的房產1.1甲方同意將位于________________的房產轉讓給乙方。1.2標的房產的產權證號為他項權利證號。1.3標的房產的現狀為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年。第二條轉讓價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標的房產。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的轉讓價款，乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條過戶手續3.1甲方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。3.2過戶過程中產生的一切費用，由乙方承擔。3.3甲方應保證標的房產的過戶過程順利進行，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條交付與驗收4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2乙方應自標的房產交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。4.3乙方應對標的房產進行驗收，如發現標的房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方按照本協議的約定承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的____%。5.2如甲方未按約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.標的房產的現狀照片4.過戶所需的相關稅費發票5.定金收據6.違約金計算公式說明7.房產過戶流程圖8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，構成逾期交付。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，構成逾期付款。3.甲方未履行合同約定的過戶手續，構成違約。4.甲方提供的標的房產存在重大質量問題，構成違約。5.乙方未按約定承擔標的房產的管理和維護責任，構成違約。6.任何一方違反本協議的其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指中華人民共和國國土資源部頒發的，證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.轉讓價款：指乙方按照本協議約定，購買標的房產應付給甲方的款項。4.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定時間內，支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意金。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或時間延誤的問題，應及時與相關部門溝通，尋求法律和專業幫助，確保過戶手續順利進行。2.遇到標的房產存在質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應的維修責任或退還部分轉讓價款。3.遇到乙方逾期付款的問題，應及時催告乙方支付價款，并可按照本協議約定要求乙方支付違約金。4.遇到甲方未按約定時間交付房產的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔逾期交付違約金，并確保房產盡快交付。