房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的過戶過程順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票5.定金收據(jù)6.違約金計(jì)算公式說明7.房產(chǎn)過戶流程圖8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成逾期付款。3.甲方未履行合同約定的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定，購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)，支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間延誤的問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，尋求法律和專業(yè)幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。3.遇到乙方逾期付款的問題，應(yīng)及時催告乙方支付價款，并可按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。4.遇到甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，并確保房產(chǎn)盡快交付。