南陵購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]1.姓名（或名稱）：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]3.地址：[填寫買方地址]1.姓名（或名稱）：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]3.地址：[填寫賣方地址]鑒于買方愿意購買賣方所持有的房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于南陵縣[填寫具體地址]，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：該房屋為[填寫房屋結構，如：住宅、別墅等]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。1.3房產證號：[填寫房產證號]。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起[填寫付款期限，如：30日內]一次性支付全部購房款至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應按約定將房屋過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限，如：60日內]完成房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給買方。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋交付給買方，并辦理物業、水電等戶名變更手續。3.3買方接收房屋后，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例，如：10%]。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同附件包括：房產證復印件、購房款項支付憑證等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內容以實際簽訂的合同為準。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.姓名（或名稱）：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]3.地址：[填寫買方地址]1.姓名（或名稱）：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]3.地址：[填寫賣方地址]第三方擔保機構：1.名稱：[填寫第三方擔保機構名稱]2.營業執照號碼：[填寫第三方擔保機構營業執照號碼]3.地址：[填寫第三方擔保機構地址]鑒于買方愿意購買賣方所持有的房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，并引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于南陵縣[填寫具體地址]，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：該房屋為[填寫房屋結構，如：住宅、別墅等]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。1.3房產證號：[填寫房產證號]。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起[填寫付款期限，如：30日內]一次性支付全部購房款至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應按約定將房屋過戶至買方名下。第三條第三方擔保機構的責權利3.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保賣方履行合同約定的義務，包括但不限于房屋過戶、交付等。3.2第三方擔保機構應監督賣方按照本合同約定及時完成房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給買方。3.3若賣方未能按照本合同約定履行義務，第三方擔保機構應承擔相應的賠償責任，確保買方的權益得到保障。第四條買方權益保障4.1買方有權要求賣方按照本合同約定履行義務，確保房屋過戶、交付等手續的順利進行。4.2買方在支付購房款后，有權要求第三方擔保機構監督賣方履行合同約定的義務。4.3買方在接收房屋后，如有質量問題，有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第五條賣方違約及限制條款5.1賣方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例，如：10%]。5.2賣方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將房屋再次出售或設定抵押、租賃等權利。5.3賣方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照買方的要求辦理物業、水電等戶名變更手續。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保機構留存一份。7.2本合同附件包括：房產證復印件、購房款項支付憑證等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方擔保機構（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內容以實際簽訂的合同為準。第三方介入的意義和目的：第三方擔保機構的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的權益。第三方擔保機構作為專業的擔保機構，具有較高的信譽和實力，能夠為合同的履行提供有力的保障。通過引入第三方擔保機構，可以增加甲方的信心，降低交易風險，確保甲方的權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權益為主導。甲方有權要求賣方按照合同約定履行義務，有權要求第三方擔保機構監督賣方的履行情況。通過第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導1.姓名（或名稱）：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]3.地址：[填寫買方地址]1.姓名（或名稱）：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]3.地址：[填寫賣方地址]第三方擔保機構：1.名稱：[填寫第三方擔保機構名稱]2.營業執照號碼：[填寫第三方擔保機構營業執照號碼]3.地址：[填寫第三方擔保機構地址]鑒于買方愿意購買賣方所持有的房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，并引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于南陵縣[填寫具體地址]，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：該房屋為[填寫房屋結構，如：住宅、別墅等]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。1.3房產證號：[填寫房產證號]。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起[填寫付款期限，如：30日內]一次性支付全部購房款至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應按約定將房屋過戶至買方名下。第三條第三方擔保機構的責權利3.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保賣方履行合同約定的義務，包括但不限于房屋過戶、交付等。3.2第三方擔保機構應監督賣方按照本合同約定及時完成房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給買方。3.3若賣方未能按照本合同約定履行義務，第三方擔保機構應承擔相應的賠償責任，確保買方的權益得到保障。第四條賣方權益保障4.1賣方有權要求買方按照本合同約定履行義務，確保房屋過戶、交付等手續的順利進行。4.2賣方在接收購房款后，有權要求第三方擔保機構監督買方履行合同約定的義務。4.3賣方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照買方的要求辦理物業、水電等戶名變更手續。第五條買方違約及限制條款5.1買方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例，如：10%]。5.2買方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將房屋再次出售或設定抵押、租賃等權利。5.3買方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照賣方的要求辦理物業、水電等戶名變更手續。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保機構留存一份。7.2本合同附件包括：房產證復印件、購房款項支付憑證等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方擔保機構（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同僅供參