土地租賃擔保合同2024年通用合同編號：__________土地租賃擔保合同（2024年通用）甲方（出租人）：企業名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（承租人）：企業名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________丙方（擔保人）：企業名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃土地使用及租金2.1乙方按照本合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后辦理相關手續。2.2租金及支付方式：（1）租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條擔保條款3.1丙方為乙方的租賃合同履行提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款時，承擔乙方應承擔的一切責任。3.3甲方在乙方違約情況下，有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方追償通知后__日內履行擔保責任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經各方協商一致，并簽訂書面協議。4.2在租賃期限內，如乙方提前終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3本合同租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責任5.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.土地使用權證書

2.租賃土地規劃許可證

3.乙方企業資質證明

4.丙方企業擔保資質證明

5.租金支付憑證

6.租賃土地使用情況報告

7.合同履行過程中的相關法律法規文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付租金。

2.乙方擅自改變土地用途：未經甲方同意，改變土地使用權證約定的用途。

3.乙方提前終止合同：在租賃期限內，未經各方協商一致，乙方單方面終止合同。

4.丙方未履行擔保責任：在乙方違約情況下，丙方未能按約定承擔擔保責任。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：國家授予的土地使用權人依法使用、收益和處分的權利。

2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。

3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費用。

4.擔保人：為乙方的合同履行提供擔保的一方。

5.連帶責任保證：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

2.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后辦理相關手續。

3.擔保人違約問題：如丙方未履行擔保責任，甲方可以依法直接向丙方追償。

4.合同變更、解除和終止問題：如各方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議；如乙方提前終止合同，應支付甲方違約金。五、所有應用場景：

1.企業間土地租賃使用。

2.土地租賃期間，乙方需