委托獨(dú)家中介房屋買賣服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________委托獨(dú)家中介房屋買賣服務(wù)合同（2024年通用）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋出賣人，愿意將其房屋出售；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家中介服務(wù)，幫助甲方尋找合適的買家，并協(xié)助完成房屋買賣交易。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的獨(dú)家中介機(jī)構(gòu)，代理甲方尋找買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，進(jìn)行市場推廣；（2）根據(jù)甲方的要求，篩選合適的買家，安排看房；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用中介費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和合理。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作。3.2甲方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保密甲方的個(gè)人信息。3.4乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付約定的中介費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（中介方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方的身份證明原件及復(fù)印件5.乙方的工作證件原件及復(fù)印件6.房屋買賣合同范本7.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明8.違約金計(jì)算公式說明9.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)說明10.房屋交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方在房屋交易過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付中介費(fèi)用，延遲交付費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，延遲交付費(fèi)用。6.甲方、乙方在履行合同過程中，故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家中介：指中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家接受委托，為委托人提供中介服務(wù)，并在此期間內(nèi)獨(dú)家享有獲取中介費(fèi)用的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，無任何法律障礙。5.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。6.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，向委托人收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：乙方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)核查房屋信息，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不配合：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)；如乙方未提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.延遲支付中介費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用；如延遲支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。5.隱瞞重要信息：甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方重要信息；如故意隱瞞，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求隱瞞方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，希望出售房