二手房交易授權(quán)委托書范文(2024版)合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)委托乙方代表甲方辦理相關(guān)交易事宜。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理出售/購買二手房的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）與購房/賣方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）代繳稅費、物業(yè)費、水電費等；（4）處理與本次交易有關(guān)的其它事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在處理上述委托事項時，具有與第三方簽訂合同、收取價款、支付費用等權(quán)利。2.2乙方在行使委托權(quán)限時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策和房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。三、委托期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。3.2如甲方需提前終止本授權(quán)委托書，應(yīng)書面通知乙方。四、費用及報酬4.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、稅費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按實際完成的委托事項向甲方支付報酬，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方透露與委托事項有關(guān)的信息。六、違約責(zé)任6.1乙方在行使委托權(quán)限時，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方委托事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房屋過戶申請表7.稅費繳納憑證8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證9.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件10.受托人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成委托事項，視為違約。2.乙方未按甲方要求處理委托事項，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定支付乙方報酬，視為違約。5.甲方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授權(quán)辦理相關(guān)交易事宜的代理人。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理出售/購買二手房相關(guān)事宜的書面文件。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。5.身份證：指中華人民共和國居民身份證。6.戶口本：指戶籍證明。7.婚姻狀況證明：指結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。8.房屋買賣合同：指甲方與購房/賣方簽訂的房屋買賣協(xié)議。9.房屋過戶申請表：指用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的表格。10.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，延長委托期限；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系。2.問題：乙方未按甲方要求處理委托事項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確具體要求，乙方按要求重新辦理。3.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.問題：甲方未按約定支付乙方報酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付乙方報酬；如甲方違約，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系。5.問題：甲方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行保密義務(wù)；如甲方違約，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售二手房，委托乙方辦理出售事宜。2.甲方購買二手房，委托乙方