住宅建筑合同2024年通用合同編號：__________甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：鑒于甲方為住宅建筑項目的業主，乙方為具備相應資質和能力的住宅建筑施工單位，雙方為平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行住宅建筑項目的施工事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。1.5工程預算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程款的________%；（2）工程進度達到________%時，甲方支付乙方工程款的________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的________%；（4）剩余的________%作為質量保證金，待質保期結束后支付。2.3甲方支付工程款時，乙方應提供等額的發票。三、工程進度及質量要求3.1乙方應按照雙方約定的施工進度完成工程，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。3.2乙方應保證工程質量，確保工程驗收合格。如出現質量問題，乙方應負責修復并承擔修復費用。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方違反合同規定，另一方有權解除合同。4.2工程竣工驗收合格，甲方支付完乙方工程款后，本合同自動終止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約金利率。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設計圖紙及施工方案

2.工程預算明細表

3.甲方支付憑證

4.乙方施工進度報告

5.工程驗收報告

6.質量保證金支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。

2.乙方未按約定進度完成工程，視為違約。

3.乙方工程質量不符合約定，視為違約。

4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅建筑項目的業主。

2.乙方：指具備相應資質和能力的住宅建筑施工單位。

3.工程款：指甲方支付給乙方的合同款項。

4.質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行保修的期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定調整后的施工計劃，并按計劃順利完成工程。

2.工程質量問題：乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。

3.甲方支付工程款不及時：乙方可與甲方溝通，督促甲方按時支付工程款。

4.爭議解決：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為住宅建筑項目的業主，乙方為具備相應資質和能力的住宅建筑施工單位的情況。

2.適