第5頁共5頁2024年門面租賃協議官方版合同雙方：出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）_____甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_____元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按10%遞增。2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第五條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；（3）負責租賃房屋的結構性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。備注：出租方：_____承租方：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃協議官方版（2）門面租賃協議甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]一、租賃門面1.甲方將其位于[門面地址]的門面出租給乙方使用，并由乙方用于經營[經營項目]業務。門面的面積為[門面面積]平方米。二、租賃期限1.本協議的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。租賃期限屆滿后，若甲方與乙方雙方未作任何通知，則本協議自動續期，每次續期為[續期時長]，直到任一方提前[提前通知天數]書面通知對方終止本協議為止。三、租金及支付方式1.乙方應按照每個月[租金金額]的租金支付給甲方。租金支付方式為[支付方式]。2.租金的支付日期為每月的[支付日期]。3.若乙方未按時支付租金，應按照逾期支付租金金額的[逾期利率]%支付違約金。四、裝修和維修1.乙方有權對門面進行適當裝修和改造，但必須提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修和改造期間，甲方有權進入門面進行檢查和監督。2.乙方應保持門面的整潔和良好的外部形象。如有損壞或非正常磨損情況，乙方須承擔修復費用。3.如門面的維修由甲方承擔，乙方應將維修事宜及時通知甲方，并提供必要的配合。五、使用權和保密義務1.乙方在租賃期限內有權享有門面的使用權。2.乙方不得將門面轉租或轉讓給任何第三方，否則視為違約，甲方有權隨時解除本協議。3.乙方在經營過程中應當注意保護甲方的商業秘密和商譽，不得泄露商業機密，或利用甲方的名稱或商標從事與本協議約定經營項目無關的行為。六、違約責任1.若乙方在租賃期內違反本協議的規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償甲方的損失。2.如甲方未按時提供門面或未能履行其他合同義務，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付相應的違約金。七、不可抗力1.因不可抗力而導致本協議無法履行的，雙方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等異常情況。八、爭議解決1.雙方如對本協議的解釋或履行發生爭議，應協商解決。如協商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴解決。九、其他事項1.本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方可根據實際情況，在簽訂后進行適當的修改和補充，補充協議須經雙方書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年門面租賃協議官方版（3）門面租賃協議范本甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：統一社會信用代碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：統一社會信用代碼：鑒于，甲方是一家合法經營的商業房地產出租公司，乙方是一家具有合法經營資質的商業租賃企業，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方位于以下地址的商業門面進行租賃事宜達成以下協議：第一條：租賃物及地址甲方同意將位于以下地址的商業門面出租給乙方：地址：第二條：租賃期限本租賃合同的租賃期限為：從______年月日起至______年月日止，共計______年。第三條：租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金給甲方：租金標準：每月租金為______元人民幣；支付方式：每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條：保證金乙方同意向甲方支付______元人民幣作為保證金，保證金在租期結束后如無逾期、違約等情況將全部退還給乙方。第五條：使用規定1.乙方在租賃門面內經營期間，需遵守相關法律法規，保持門面干凈整潔。2.乙方不得私自轉租、轉讓門面或擅自改變門面結構。3.乙方應當承擔門面內的日常維護和修繕