前期物業更換現物業合同模板合同編號：__________甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業管理服務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍的確定1.1甲方將其位于【物業地址】的物業管理服務范圍全部轉讓給乙方。1.2物業管理服務范圍包括但不限于：物業設施設備的維護、保養和管理；物業公共區域的清潔、綠化和維護；物業管理人員的工資及社會保險；物業共用部位的日常維修、保養和管理等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【續約期限】年。第三條物業管理服務費用3.1乙方承擔自合同生效之日起至合同終止之日止的物業管理服務費用，具體費用標準按照【收費標準】執行。3.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務費收費標準向業主收取物業管理費，并按時上繳甲方。第四條物業的維護和管理4.1乙方應按照相關法律法規和物業管理規范，保證物業設施設備的正常運行和使用，確保物業公共區域的環境整潔和秩序良好。4.2乙方應建立健全物業管理檔案，對物業設施設備進行定期檢查、保養和維修，確保物業的安全和完好。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或終止本合同。5.2合同終止后，乙方應將物業管理服務范圍內的所有設施設備、資料等交還給甲方，并辦理相關移交手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件包括：物業管理服務范圍、收費標準、物業設施設備清單等。甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】丙方（第三方主體）：【丙方公司名稱】鑒于甲方將其物業管理服務轉讓給乙方，并為了保障甲方的權益，甲方引入丙方作為第三方主體參與本合同的執行，丙方作為獨立的第三方專業機構，負責對乙方履行合同情況進行監督和評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：第一條第三方主體的職責1.1丙方作為第三方主體，負責對乙方履行合同情況進行監督和評估，確保乙方按照合同約定提供物業管理服務。1.2丙方應獨立公正地執行監督評估工作，向甲方定期提供乙方的履約報告，并對乙方的違約行為提出處理建議。第二條甲方權益的保障2.1甲方有權根據丙方的評估報告，對乙方進行考核，并要求乙方整改或承擔違約責任。2.2甲方有權根據丙方的評估報告，調整物業管理服務費用，確保甲方的權益不受損失。2.3甲方有權在合同期限內，根據丙方的評估報告，決定是否終止或續約本合同。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應嚴格按照合同約定提供物業管理服務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2乙方應接受丙方的監督評估，并對丙方提出的整改意見及時進行整改。3.3乙方如發生嚴重違約行為，甲方有權根據丙方的評估報告，立即終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條第三方主體的權益4.1丙方有權根據合同約定和實際情況，收取甲方支付的監督評估費用。4.2丙方應按照合同約定，獨立公正地執行監督評估工作，并對甲方的商業秘密保密。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內，經甲方同意，可以變更或終止本合同。5.2合同終止后，乙方應將物業管理服務范圍內的所有設施設備、資料等交還給甲方，并辦理相關移交手續。丙方在合同終止后的【終止后期限】內，繼續提供監督評估服務，確保乙方履行合同約定的義務。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，首先應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件包括：物業管理服務范圍、收費標準、物業設施設備清單、丙方的監督評估標準等。甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】丙方（第三方主體）：【丙方公司名稱】甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第三方主體介入的意義和目的：通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地監督和評估乙方提供的物業管理服務，確保乙方的履約情況符合甲方的期望。丙方的獨立公正評估，有助于提高物業管理服務的質量和效率，同時也為甲方提供了更多的權益保障。甲方為主導的目的和意義：甲方作為原物業，引入第三方主體丙方并主導本合同的制定，旨在確保甲方的權益得到充分保障，通過丙方的監督評估，甲方能夠更好地控制和調整物業管理服務，以實現更好的物業管理和維護。同時，甲方通過合同中的違約及限制條款，對乙方進行約束，確保乙方按照合同約定提供物業管理服務，維護甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】丙方（第三方主體）：【丙方公司名稱】鑒于甲方將其物業管理服務轉讓給乙方，并為了保障乙方的權益，乙方引入丙方作為第三方主體參與本合同的執行，丙方作為獨立的第三方專業機構，負責對甲方履行合同情況進行監督和評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：第一條第三方主體的職責1.1丙方作為第三方主體，負責對甲方履行合同情況進行監督和評估，確保甲方按照合同約定提供物業管理服務。1.2丙方應獨立公正地執行監督評估工作，向乙方定期提供甲方的履約報告，并對甲方的違約行為提出處理建議。第二條乙方權益的保障2.1乙方有權根據丙方的評估報告，對甲方進行考核，并要求甲方整改或承擔違約責任。2.2乙方有權根據丙方的評估報告，調整物業管理服務費用，確保乙方的權益不受損失。2.3乙方有權在合同期限內，根據丙方的評估報告，決定是否終止或續約本合同。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應嚴格按照合同約定提供物業管理服務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2甲方應接受丙方的監督評估，并對丙方提出的整改意見及時進行整改。3.3甲方如發生嚴重違約行為，乙方有權根據丙方的評估報告，立即終止本合同，并要求甲方承擔違約責任。第四條第三方主體的權益4.1丙方有權根據合同約定和實際情況，收取乙方支付的監督評估費用。4.2丙方應按照合同約定，獨立公正地執行監督評估工作，并對甲方的商業秘密保密。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內，經乙方同意，可以變更或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應將物業管理服務范圍內的所有設施設備、資料等交還給乙方，并辦理相關移交手續。丙方在合同終止后的【終止后期限】內，繼續提供監督評估服務，確保甲方履行合同約定的義務。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，首先應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件包括：物業管理服務范圍、收費標準、物業設施設備清單、丙方的監督評估標準等。甲方（原物業）：【甲方公司名稱】乙方（現物業）：【乙方公司名稱】丙方（第三方主體）：【丙方公司名稱】甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日乙方為主導的目的和意義：通過引入第三方主體丙方，乙方能夠更好地監督和評估甲方提供的物業管理服務，確保甲方的履約情況符合乙方的期望。丙方的獨立公正評估，有助于提高物業管理服務的質量