買賣房屋合同樣本2024年通用合同編號：__________買賣房屋合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，房屋的建筑物面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。1.3房屋的現狀為____________________，是否已出租/占用：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按本合同約定的金額支付房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸買方所有。第四條附加條款4.1房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用，如有損壞，賣方應負責修復。4.2房屋交付時，應保證房屋內部裝修及設施完好，如有損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償。4.3房屋交付后，如發現存在質量問題，買方有權要求賣方負責修復或賠償。4.4房屋交付后，買方應自行承擔房屋的管理、維護、維修等費用。4.5房屋交付后，買方應遵守相關的物業管理規定，維護社區的和諧穩定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，如房屋的權屬情況、房屋的實際情況等。如甲方提供虛假信息，導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋質量條款甲方保證，房屋在交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用，如有損壞，甲方應負責修復。同時，房屋交付時，應保證房屋內部裝修及設施完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交付時間條款甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。如甲方延遲交付房屋，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款乙方應按本合同約定的金額支付房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方權益保障條款乙方有權要求甲方提供房屋的真實、準確的信息。如甲方提供虛假信息，導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方履行合同義務條款乙方應按本合同約定的金額支付房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。乙方應遵守相關的物業管理規定，維護社區的和諧穩定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介費用由甲方和乙方共同承擔，甲方承擔____%，乙方承擔____%。中介費用在房屋過戶手續辦理完畢后支付。2.中介的權益保障條款中介應保證，在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導致合同無效或甲方、乙方損失的，中介應承擔相應的法律責任。3.中介的違約責任條款如中介未能按照約定提供服務，或未能按照約定完成房屋交易，中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋內部裝修及設施清單3.房屋維修保養記錄4.物業管理規定5.房屋交易過程中的相關費用明細6.中介服務協議7.房屋過戶手續所需文件清單二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息，導致合同無效或乙方損失2.甲方延遲交付房屋，未按約定時間履行合同義務3.甲方未保證房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用4.甲方未保證房屋內部裝修及設施完好5.乙方未按約定時間支付房款6.乙方未承擔房屋過戶所需費用7.中介未按約定提供服務，或未按約定完成房屋交易三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：愿意購買房屋的一方3.定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰5.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序6.不動產：指不能移動的財產，如土地、房屋等7.物業管理：對小區內的公共設施、公共部位進行管理、維護和維修的服務四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題解決辦法：賣方負責修復或賠償2.房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快辦理進度3.買方支付房款延遲解決辦法：協商解決，必要時依法追討欠款4.房屋交易過程中出現爭議解決辦法：友好協商