2024版房地產委托出售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其所有的房屋委托給乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求出售該房屋。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方的房屋出售事宜。2.2乙方應盡最大努力，以合理的價格出售該房屋。2.3乙方在出售房屋過程中，應遵守國家的法律法規，確保交易過程的合法性。第三條委托期限3.1本合同的有效期為：__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如果在本合同有效期內，房屋未能成功出售，雙方可協商延長合同期限。第四條費用及支付4.1乙方在出售房屋過程中所產生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由乙方承擔。4.2甲方應支付給乙方的傭金為：__________元，房屋成功出售后支付。第五條違約責任5.1如果乙方未能在約定的期限內將房屋成功出售，應向甲方支付違約金，違約金為：__________元。5.2如果甲方未能按照約定時間支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性甲方承諾提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、用途、產權狀況等。如因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的責任。2.甲方配合乙方出售房屋甲方應積極配合乙方的出售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助看房、配合辦理相關手續等。如甲方未按約定配合，導致出售受阻或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。3.甲方解除合同的條件甲方有權在合同有效期內解除合同，但需提前通知乙方。如甲方解除合同，應支付給乙方一定的違約金，作為乙方在此期間付出的勞動報酬。具體違約金數額雙方可協商確定。4.甲方變更房屋出售條件的處理甲方在合同有效期內變更房屋出售條件，如提高售價、改變出售方式等，應通知乙方。如乙方已簽訂購房意向書或合同，甲方變更導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房屋的義務乙方應盡最大努力，以合理的價格出售房屋。如乙方未能在約定時間內成功出售房屋，應支付給甲方違約金，作為甲方在此期間損失的補償。具體違約金數額雙方可協商確定。2.乙方披露購房者的信息乙方應如實向甲方披露購房者的信息，包括但不限于購房者的身份、用途、付款方式等。如乙方未披露或披露虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應責任。3.乙方協助辦理房屋過戶手續乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助填寫申請表、解答相關政策等。如乙方未按約定協助，導致過戶受阻或產生額外費用，乙方應承擔相應責任。4.乙方解除合同的條件乙方有權在合同有效期內解除合同，但需提前通知甲方。如乙方解除合同，應支付給甲方一定的違約金，作為甲方在此期間付出的勞動報酬。具體違約金數額雙方可協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定一家具有資質的第三方中介機構，負責協助辦理房屋出售事宜。中介費用由甲方和乙方按照約定方式分擔。2.第三方中介的義務第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供專業的房地產買賣服務。如中介未能履行職責，導致交易失敗或產生其他損失，中介應承擔相應責任。3.第三方中介的費用第三方中介的費用包括但不限于廣告費、手續費、咨詢費等。具體費用數額由甲方、乙方和中介協商確定。4.第三方中介的信息披露第三方中介應如實向甲方和乙方披露購房者的信息。如中介未披露或披露虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失，中介應承擔相應責任。5.第三方中介的協助過戶第三方中介應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。如中介未按約定協助，導致過戶受阻或產生額外費用，中介應承擔相應責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.委托書6.受托方資質證明7.第三方中介合同8.購房意向書或合同9.房屋過戶申請表10.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息導致交易失敗或產生損失，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付傭金，視為甲方違約。3.甲方未按約定配合乙方出售房屋，導致出售受阻或產生額外費用，視為甲方違約。4.乙方未能在約定時間內成功出售房屋，視為乙方違約。5.乙方未如實披露購房者信息，導致交易失敗或產生損失，視為乙方違約。6.乙方未按約定協助辦理房屋過戶手續，導致過戶受阻或產生額外費用，視為乙方違約。7.第三方中介未誠實守信提供服務，導致交易失敗或產生損失，視為中介違約。8.第三方中介未按約定協助過戶，導致過戶受阻或產生額外費用，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.委托書：甲方授權乙方處理房屋出售事宜的書面文件。4.受托方：接受甲方委托，負責出售房屋的乙方。5.傭金：乙方為甲方出售房屋所支付的報酬。6.違約金：違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.第三方中介：協助甲方和乙方辦理房屋出售事宜的中介機構。8.購房意向書：購房者對購買房屋的意向表示。9.過戶手續：將房屋所有權轉移至購房者的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不一致：核實房屋信息，確保一致性。2.甲方未按約定時間支付傭金：提醒甲方履行合同約定，及時支付傭金。3.甲方未配合乙方出售房屋：溝通協商，確保甲方配合出售。4.乙方未能成功出售房屋：分析原因，調整銷售策略。5.乙方未披露購房者信息：要求乙方如實披露，避免損失。6.過戶手續辦理緩慢：提前準備相關文件，加快辦理進度。7.第三方中介服務不到位