2024版二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售的房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款項(xiàng)；（2）提供合法的身份證明及購房相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)鑰匙交接手續(xù)。6.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給賣方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋買賣協(xié)議

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶登記簿

7.房屋過戶證明

8.房屋鑰匙交接記錄表

9.付款憑證

10.身份證明文件

11.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對出售的房屋享有完全所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.賣方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。

3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.買方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。

5.買方未能提供合法的身份證明及購房相關(guān)手續(xù)。

6.買方未能協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

7.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.賣方：房屋的currentowner（現(xiàn)有所有者）。

3.買方：房屋的prospectivebuyer（潛在買家）。

4.房屋所有權(quán)證：官方文件，證明某人對房屋擁有完全的所有權(quán)。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

6.違約：未履行合同約定的義務(wù)。

7.賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證丟失或損壞。

解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證。2.問題：房屋存在租賃合同。

解決辦法：提前通知租賃方并協(xié)商解決。3.問題：買方支付購房款項(xiàng)延遲。

解決辦法：協(xié)商延期支付，并支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：賣方未能履行交付房屋及相關(guān)鑰匙的義務(wù)。

解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ濉⑺袘?yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房買賣。

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