承包物業合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（物業所有權人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（物業承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有權人，擁有物業的合法所有權和處置權；乙方為具備相應資質的物業承包方，愿意承包甲方的物業管理工作。為了保證物業的正常運行，維護甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業規模：__________第二條承包范圍及內容2.1乙方承包的物業范圍包括但不限于：物業設施設備維護、物業管理服務、物業環境維護、公共區域維護、安全管理等。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，提供專業、高效的物業服務，確保物業的正常運行。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如甲方愿意續約，應提前三個月書面通知乙方，雙方協商一致后可續簽合同。第四條承包費用4.1乙方承包物業的費用為每平方米____元/月，物業總費用為人民幣____元/月。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。4.3乙方應提供正規發票，甲方有權要求乙方對承包費用進行合理、合法的使用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證物業的合法所有權和處置權，確保乙方在承包期間享有合法的承包權益。5.2甲方應對乙方提供的物業服務進行監督和評價，并提出合理化建議。5.3甲方應按照合同約定支付承包費用，不得無故拖欠或遲延支付。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照合同約定提供專業的物業服務，確保物業的正常運行。6.2乙方應嚴格執行國家和地方的相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益。6.3乙方應保證物業服務人員的專業素質和服務質量，不得使用無資質或不合格的人員。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付遲延支付違約金，違約金為應支付費用的__%。7.2如乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的書面或口頭協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明2.物業承包方資質證明3.物業具體情況說明書4.承包費用明細表5.物業服務人員資格證書6.物業服務評價報告7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業服務，視為違約。3.甲方未保證物業的合法所有權和處置權，視為違約。4.乙方未執行國家和地方的相關法律法規，視為違約。5.甲方未按約定時間、方式支付承包費用，視為違約。6.乙方未提供正規發票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的具有合法所有權和處置權的房地產及其附屬設施和設備。2.承包方：指具備相應資質，接受甲方委托提供物業服務的企業或組織。3.承包費用：指乙方為提供物業服務，向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.物業服務：指乙方按照甲方要求和國家相關法律法規，對物業進行管理、維護、維修等工作。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付承包費用：乙方應與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。2.乙方未按約定提供物業服務：甲方有權要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同。3.物業服務人員不具備相應資質：乙方應立即更換人員，并對現有人員進行培訓合格。4.法律法規發生變化：乙方應及時調整服務內容，確保符合最新法律法規要求。5.物業運行過程中出現意外事件：乙方應立即采取措施進行