郊區(qū)生產(chǎn)廠房買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________郊區(qū)生產(chǎn)廠房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________市郊區(qū)__________路______號(hào)，占地面積約為_(kāi)_____平方米，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)期限至______年______月______日。1.3廠房目前的用途為_(kāi)_____，廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及土地使用要求詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)廠房享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響廠房轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助賣(mài)方完成廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及土地使用要求（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）附件二：廠房現(xiàn)狀照片（附上相關(guān)照片）一、附件列表：1.廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及土地使用要求2.廠房現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付廠房；廠房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題未告知買(mǎi)方；提供的廠房規(guī)劃條件及土地使用要求與實(shí)際情況不符。2.買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未能協(xié)助賣(mài)方完成廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.郊區(qū)生產(chǎn)廠房：指位于城市郊區(qū)，用于生產(chǎn)加工的建筑物。2.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如存在差異，按實(shí)際情況重新協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)意外：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策及流程，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.付款時(shí)間及方式發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間及方式履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理，及時(shí)溝