建筑消防設施維護保養和維修合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業，擁有建筑消防設施，為確保消防設施的正常運行和消防安全，需對消防設施進行定期維護保養和維修；乙方為具備專業資質和經驗的企業，愿意為甲方提供建筑消防設施維護保養和維修服務。雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責對甲方建筑消防設施進行定期巡檢，確保消防設施設備安全運行。1.2乙方負責對甲方建筑消防設施進行維護保養，包括對消防泵、消防水箱、消防水池、消防管道、消防閥門、消防噴頭、消防報警系統等設備進行定期檢查、清潔、更換損壞零部件等，確保消防設施設備處于良好狀態。1.3乙方負責對甲方建筑消防設施進行維修，針對消防設施設備出現故障或損壞時，乙方應及時進行維修，確保消防設施設備恢復正常運行。1.4乙方應根據國家消防法規及相關標準，為甲方提供專業的消防設施維護保養和維修建議，協助甲方提高消防安全水平。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應按照甲方要求，在合同有效期內提供優質的消防設施維護保養和維修服務。三、服務費用3.1雙方確認，乙方向甲方提供的建筑消防設施維護保養和維修服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付服務費用。四、付款方式4.1雙方確認，甲方分期向乙方支付服務費用，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方服務費用的____%；（2）服務過程中，甲方按乙方實際完成服務工作的進度支付相應費用；（3）服務期限屆滿，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的服務費用。4.2甲方支付服務費用時，應提供合法的發票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成維護保養和維修服務，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體違約金金額按雙方約定比例計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業法人營業執照副本復印件

2.乙方（受托方）企業法人營業執照副本復印件

3.乙方（受托方）專業資質證書復印件

4.建筑消防設施相關設備清單

5.建筑消防設施維護保養和維修服務記錄表

6.建筑消防設施巡檢報告

7.建筑消防設施維修記錄表

8.付款憑證及發票二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定時間完成維護保養和維修服務，認定為違約行為。

2.乙方提供的服務未達到約定的質量標準，認定為違約行為。

3.甲方未能按照約定時間支付服務費用，認定為違約行為。

4.甲方未按約定提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.建筑消防設施：指建筑物中用于火災預防、滅火、人員疏散、防火分隔等設施和設備。

2.維護保養：指對建筑消防設施進行定期檢查、清潔、更換損壞零部件等，以保持設施設備正常運行。

3.維修：指對建筑消防設施設備出現故障或損壞時，進行修復或更換，以確保設施設備恢復正常運行。

4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在服務過程中，發現消防設施設備存在重大安全隱患，需要立即更換或修復。

解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求，盡快進行更換或修復。2.問題：甲方未能按照約定時間支付服務費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方盡快支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。3.問題：乙方在維護保養和維修過程中，因操作不當導致設施設備損壞。

解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，立即進行修復或更換，并承擔由此產生的費用。五、所有應用場景：

1.適用于各類建筑物、公共場所等消防設