出售房屋委托合同范本2024年通用合同編號：__________出售房屋委托合同范本2024年通用甲方（出售方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方出售房屋的獨家代理人。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響甲方出售房屋的權利義務關系。第二條委托事項2.1甲方授權乙方作為其出售房屋的獨家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋實際出售之日止。2.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價，尋找合適的買家，并協助甲方與買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應協助甲方辦理與房屋出售相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第三條費用及支付3.1乙方應承擔因出售房屋所產生的各項費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。3.2甲方應在房屋實際出售后，向乙方支付人民幣__________元作為傭金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內，如甲方需要解除或終止本合同，應提前書面通知乙方。4.2如乙方未能在本合同規定的代理期限內完成房屋出售，甲方有權解除或終止本合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2如本合同的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.房屋買賣合同范本

5.稅費計算表

6.付款憑證

7.產權過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未能按時向乙方支付傭金。

2.甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自解除或終止合同。

3.乙方未能在合同規定的代理期限內完成房屋出售。

4.乙方未按合同約定協助甲方辦理相關手續。

5.雙方在履行合同過程中，出現其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。

2.獨家代理人：指甲方指定的，在代理期限內獨占代理權的代理人。

3.傭金：指乙方完成房屋出售后，甲方支付給乙方的報酬。

4.產權過戶：指房屋所有權從甲方名下轉移到買家名下的過程。

5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時支付傭金。

解決辦法：乙方可以催告甲方支付傭金，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自解除或終止合同。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求繼續履行合同。3.問題：乙方未能在代理期限內完成房屋出售。

解決辦法：甲方可以解除或終止合同，并有權要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定協助甲方辦理相關手續。

解決辦法：甲方可以要求乙方履行協助義務，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。

解決辦法：雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望出售房屋