經(jīng)濟合同范本第一篇經(jīng)濟合同范本第一篇發(fā)包人(甲方):__________________

住所:______電話:______傳真:______

委托代理人:______電話:______傳真:______

承包人(乙方):__________________

住所:______電話:______

法定代表人:______電話:______

本工程設(shè)計人:______電話:______

施工隊負責人:______電話:______

依照《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;

(3)承包人包工，發(fā)包人包料。

(附件：經(jīng)雙方當事人簽確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》)

第二條施工圖紙

雙方施工圖采取下列第種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;

發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大寫)元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前天取得有關(guān)部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

第四條乙方工作

1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認;

2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線;

4、保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間;

6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場;

7、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第五條關(guān)于工期

1、工程期限___天，開工日期__年__月__日。竣工日期__年__月__日。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3、因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：

遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、xxx等不可抗力的。

經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;

因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。

經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費。

經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。

第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽確認。

2、對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔。

3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和xxx國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb5327-XX)為質(zhì)量評定驗收標準。

2、甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。

3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

5、驗收時，工程項目合格率達到%時(以工程價款比例為準)，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng)予以承認。

6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：

8、工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)支付階段或時間支付金額

第一次支付元;

第二次支付元;

第三次支付元;

第四次工程驗收后天工程總造價的5%約元。

其他支付方式：_____________

2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進行結(jié)算：

a、固定價格，本工程總價款為元;

b、單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是，總價不得超過元;

乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+墻面面積頂面面積+6%(前兩者的和)

瓷磚面積為：實際面積+6%

實木地板面積為：實際面積+6%，拼花部分+1%

木工衣柜類面積為：實際面積*方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠*方米按*方米計算，超出*方米的按一*方米計算。

其他按項項目按項計算。

b6.其他按*方米計算的項目為：實際面積+6%(實際面積)

估價項目測量后再具體報價。

經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3、特別費用的約定

施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。

合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。

物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當負責交涉或向乙方補貼差額。

4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付5%,項目完工5%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的5%的，甲方應(yīng)實際比例先支付給乙方備料。

5、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后__日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條、責任與罰則

1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付的違約金。

3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照支付乙方延期付款違約金。

5、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責

6、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失的擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條、雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條、附則

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自動終止。

甲方：(簽)乙方公司(蓋章)：

現(xiàn)場代表(簽)現(xiàn)場代表：(簽)

證件名稱：證件名稱：

頒發(fā)機構(gòu)：頒發(fā)機構(gòu)：

證件號碼：證件號碼：

年月日年月日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________

承包方（以下簡稱乙方）：_________________

經(jīng)______建設(shè)局批準，本工程于______年______月______日邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《xxx經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)*和國家工商管理局頒發(fā)的（gf--96--25）《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條詞語含義

在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1．1合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1．2發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。

1．3承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。

1．4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。

1．5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。

1．6社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。

1．7總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

1．8設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

1．9裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

1．1工程造價管理部門：深圳市建設(shè)工程造價管理站。

1．11工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。

1．12合同價款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1．13追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．14費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。

1．15工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。

1．16開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。

1．17竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1．18圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）

1．19分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

1．2施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1．21施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

1．22工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1．23書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1．24不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。

1．25利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1．26合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條合同文件組成及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2．1協(xié)議條款；

2．2合同條件；

2．3建設(shè)工程施工合同，補充合同；

2．4洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議；

2．5合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟標準、資料；

2．6招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

2．7工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

2．8監(jiān)理合同

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條合同使用標準及法律

合同必須首先約定使用國家標準、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標準、規(guī)范；再次約定使用地方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，設(shè)計方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準后執(zhí)行。設(shè)計要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。

深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。

第四條工程概況

4．1工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包范圍：________________________

4．2承包方式：____________

4．2．1按定標（或邀請協(xié)商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

4．2．2按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)機關(guān)繳納。

4．2．3招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結(jié)算時按4．5條的約定辦理。

4．3工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總?cè)諝v工期天數(shù)：______天。

4．4質(zhì)量等級：______

4．5合同價款：人民幣（幣）__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4．5．1上述造價為固定價格加風險系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或合同價款％的金額。風險承擔的范圍：

4．5．2上述造價為可調(diào)價格合同。調(diào)整的方式為：________________________

4．5．3全部工程造價按下列規(guī)定計算：________________________________

第五條圖紙

5．1甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工圖紙單套（包括標準圖及有關(guān)資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。

5．2甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應(yīng)負責復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5．3本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

二、雙方一般責任

第六條甲方代表

6．1甲方代表姓名：____________；職稱（職務(wù)）：____________

6．2甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

6．3甲方代表的指令、通知由其本人簽后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

6．4甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第七條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

7．1本工程甲方委托______監(jiān)理。

7．2總監(jiān)理工程師姓名：____________；職稱：____________

7．3總監(jiān)理工程師職責：______________________________

非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)做出公正的處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第八條乙方駐工地代表

8．1乙方駐工地代表姓名：____________；職務(wù)：____________

8．2乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

8．3乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。

8．4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條甲方工作

甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：

9．1合同開工日期前天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi)；

9．2合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

9．3負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

9．4甲方進行分部工程招標，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；

9．5合同開工日期前天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；

9．6合同開工日期前天，組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；乙方負責設(shè)計的，組織由設(shè)計人員向施工人員進行技術(shù)交底。

9．7向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：

甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第十條乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

1．1甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用；

1．2向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；

1．3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

1．4遵守深圳市*和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

1．5遵守深圳市*和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

1．6按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

1．7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設(shè)計和工期

第十一條施工組織設(shè)計及進度計劃

乙方在合同簽訂生效后日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。

第十二條延期開工

乙方不能按時開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表3天不予答復(fù)，視為已同意乙方請求，工期相應(yīng)順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。

第十三條暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時做出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第十四條工期順延

14．1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

14．1．1由于設(shè)計變更、工程量變化，引起施工程序變化；

14．1．2一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14．1．3甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14．1．4由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。

14．1．5甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14．1．6甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14．1．7甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14．1．8其它非乙方原因的停工。

14．2上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認、答復(fù)。

14．3非14．1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期天，由乙方付給甲方罰金元。罰金不超過合同總造價的％。

第十五條工期提前

15．1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15．2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質(zhì)量與檢驗

第十六條工程樣板

16．1根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16．2乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條檢查和返工

乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第十八條工程質(zhì)量等級

18．1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的標準。

18．2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用元。

18．3工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18．4雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條隱蔽工程和中間驗收

19．1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。

19．2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

第二十條重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

五、合同價款的支付方式

第二十一條合同價款之調(diào)整

合同價款為有條件之可調(diào)價款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

21．1甲方代表確認的工程量增減；

21．2甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商；

21．3甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21．4合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件；

21．5雙方約定的其它增減或調(diào)整。

雙方在約定的調(diào)整合同價款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價款時，乙方在上述情況發(fā)生后天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準。

第二十二條工程預(yù)付款

22．1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給價款的％預(yù)付款，計人民幣（幣）萬元。

22．2乙方在完成合同價款6％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預(yù)付款的______％，在完成合同總造價的______％時抵扣完。

甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款當時的利息并承擔違約責任。

第二十三條工程量的核實確認

23．1乙方于每月二十五日后三天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表后三天內(nèi)按圖紙核實已完工程量，并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。

23．2乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報表后三天內(nèi)未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果乙方不同意時作為無效。

23．3甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23．4不符合工程質(zhì)量標準的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。

第二十四條工程款支付

24．1甲方根據(jù)核實確認的工程量，并按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的綜合單價計算的款額，經(jīng)甲方代表簽后支付。

24．2乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表后，甲方在六天內(nèi)未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24．3經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。

24．4工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其余工程款待竣工驗收后辦理竣工結(jié)算時支付3％，剩余2％價款作為質(zhì)量保修金驗收半年后付清。

六、材料供應(yīng)

第二十五條材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其它設(shè)備、材料由乙方采購。

不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。

第二十六條甲方提供設(shè)備

甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建[1991]234號”文的規(guī)定，另付設(shè)備價款_____％的管理費給乙方發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，非合同約定的設(shè)備乙方不負責設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26．1設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購；

26．2到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26．3供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場；

26．4供應(yīng)時間早于約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。

因以上原因或遲于約定時間供應(yīng)而導致的追加合同價款，由甲方承擔。工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應(yīng)承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。

第二十七條乙方采購材料設(shè)備

乙方按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提**品合格證明。在材料、設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期可相應(yīng)順延。

第二十八條材料試驗

對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料、設(shè)備，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，由乙方進行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測試，費用由甲方承擔。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由甲方（或設(shè)計單位）承擔全部材料采購費用。

七、設(shè)計變更

第二十九條甲方變更設(shè)計

甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

由于設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。

第三十條乙方變更設(shè)計

乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商各按_____％和_____％分享。

第三十一條設(shè)計變更對工程的影響

所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31．1增減合同中約定的工程數(shù)量；

31．2更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

31．3更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

31．4增加工程需要的附加工作量；

31．5改變有關(guān)工程施工時間和順序。

第三十二條確定變更合同價款及工期

發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調(diào)整合同價款：

32．1合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款；

33．2合同附件中報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款；

33．3合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。

設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調(diào)整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后7天內(nèi)將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結(jié)算

第三十三條竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工天內(nèi)向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告天內(nèi)無正當理由不申請驗收，或驗收3天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。?

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協(xié)議，明確各方責任。

第三十四條竣工結(jié)算

竣工報告批準后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗收后天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，在天內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款1天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結(jié)算書后天內(nèi)無正當理由不辦理結(jié)算，從第______天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。

采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后2天內(nèi)結(jié)清。

第三十五條保修

35．1保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

35．2保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。

35．3保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為半年。

35．4保修費用：從工程結(jié)算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價款的2％。若發(fā)生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

35．5保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條爭議

36．1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可向市（或區(qū)）建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36．1．1向深圳仲裁委員會申請仲裁；

36．1．2向人民法院**。

36．2發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

36．2．1合同確已無法履行；

36．2．2雙方協(xié)議停止施工；

36．2．3調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；

36．2．4仲裁委員會要求停止施工；

36．2．5法院要求停止施工。

第三十七條違約

37．1甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預(yù)付款或工程進度款或履行自己的其它義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息等），相應(yīng)順延工期，支付合同價款％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37．2乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付合同價款％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37．3除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

37．4因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十八條索賠

38．1甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：

38．1．1甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發(fā)生，可依照合同有關(guān)條款進行賠償；

38．1．2索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；

38．1．3乙方在發(fā)出索賠意向7天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；

38．1．4甲方在接到索賠資料后5天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在5天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)認可；

38．1．5雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗收合格后2天提出。

38．2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部責任、義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：

38．2．1因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發(fā)生，甲方于事件發(fā)生7天內(nèi)向乙方發(fā)出要求索賠的通知；

38．2．2乙方在接到索賠通知7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求甲方進一步補充索賠理由和證據(jù)，乙方接通知7天內(nèi)未答復(fù)，則視為該項索賠已被乙方認可。

38．3損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

十、其它

第三十九條安全施工

乙方應(yīng)按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按*有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。

乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔有關(guān)費用。

第四十條專利技術(shù)、特殊工藝及合理化建議

4．1甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，必須負責辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作；乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

4．2乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的費用，須經(jīng)甲方批準，以修改后的圖紙、材料、設(shè)備作價，調(diào)整合同價格。

4．3甲方要求采用專利和特殊工藝，發(fā)生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享_____％；乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝及合理化建議，發(fā)生的一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。

第四十一條不可抗力

41．1不可抗力原因和因素的認定標準：

41．1．1級以上的地震；

41．1．2級以上的持續(xù)天的臺風；

41．1．3年以上未發(fā)生過、持續(xù)天的高溫天氣；

41．1．4自然原因發(fā)生的火災(zāi)；

41．1．5其它不可抗力原因。

41．2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。

41．3因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。

41．3．1工程本身的損害由甲方承擔；

41．3．2人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應(yīng)費用；

41．3．3造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由甲方承擔；

41．3．4乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔；

41．3．5清理、修理工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議。

第四十二條保險

42．1在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險，并支付一切費用。

42．2乙方辦理施工場地內(nèi)及分包工程等人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。

在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。

42．3投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結(jié)束。

42．4投保后的受益，由投保者享有。

第四十三條工程停建或緩建

43．1因政策調(diào)整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏！⒕徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議并報合同原審查和鑒證機構(gòu)備查。

43．2工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)經(jīng)濟支出，并按合同約定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。

4．3已訂貨的材料、設(shè)備、器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第四十四條合同的生效與終止

本合同自甲、乙雙方法人代表簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站審查和深圳市工商局合同管理部門鑒證后______日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第四十五條合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式______份，甲、乙雙方各持______份，建設(shè)主管部門、合同審查機構(gòu)、鑒證機構(gòu)經(jīng)辦銀行各一份。均具同等效力。

發(fā)包方（公章）__________________

地址：__________________________

法定代表人或委托代理人：________

電話：__________________________

傳真：__________________________

開戶銀行：______________________

帳號：__________________________

郵政編碼：______________________

承包方（公章）__________________

地址：__________________________

法定代表人或委托代理人：________

電話：__________________________

傳真：__________________________

開戶銀行：______________________

帳號：__________________________

郵政編碼：______________________

合同訂立時間：__________________

合同簽地點：__________________

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內(nèi)部承包責任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責任合同，保證嚴格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔各項責任。

一、進場前，乙方應(yīng)對施工圖紙及預(yù)算書進行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點，做好現(xiàn)場技術(shù)交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應(yīng)事先報告給項目部，重新確定設(shè)計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應(yīng)提前天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天元。甲方保證材料按預(yù)定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽認可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應(yīng)當即要求調(diào)換，否則導致質(zhì)量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務(wù)將材料搬運上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。

在工程項目竣工驗收前，所有設(shè)備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽認可。

四、乙方施工質(zhì)量責任：本項目施工質(zhì)量要求達到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達標，施工過程中乙方應(yīng)嚴格按國家有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標準手冊》等規(guī)定進行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔，且甲方有權(quán)要求乙方支付元以上元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權(quán)對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標準施工甲方有權(quán)要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應(yīng)在此指標內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進度及時予以發(fā)放支付（詳見附合費用支付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補償，補償標準為每個工時元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負責人簽審核予以認可。

十一、不論因何種原因?qū)е录住⒁译p方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金元。

2．沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金元

4．不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元；

5．工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金元；

6．拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質(zhì)檢意見的，支付違約金元；

7．乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等），無任何異議并簽認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方：______裝飾設(shè)計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內(nèi)部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

責任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點：_______________________________

甲方：_________

乙方：_________

按照《xxx合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程名稱：_________;工程地點：_________;承包范圍：_________;承包方式：_________。

開工日期：_________;竣工日期：_________;總?cè)諝v工期天數(shù)：_________。

質(zhì)量等級：_________。

合同價款：_________。

第二條合同文件及解釋順序

第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律

合同語言：_________。

適用標準、規(guī)范：_________。

適用法律、法規(guī)：_________。

第四條圖紙

圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________;

圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________;

圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_________。

第五條甲方代表

甲方代表姓名和職稱(職務(wù))：_________;

甲方賦予甲方代表的職權(quán)：_________;

甲方代表委派人員的名單及責任范圍：_________。

第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

監(jiān)理單位名稱：_________;

總監(jiān)理工程師姓名、職稱：_________;

總監(jiān)理工程師職責：_________。

第七條乙方駐工地代表

第八條甲方工作

提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________;

水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：_________;

需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：_________;

需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：_________;

辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________;

會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________;

向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_________。

第九條乙方工作

施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_________;

提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________;

施工場地防護工作的要求：_________;

施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：_________;

符合施工場地規(guī)定的要求：_________;

保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：_________;

建筑成品保護的措施：_________。

第十條進度計劃

乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃的時間：_________;

甲方代表批準進度計劃的時間：_________。

第十一條延期開工

第十二條暫停施工

第十三條工期延誤

第十四條工期提前

第十五條工程樣

經(jīng)濟合同范本第二篇甲方（出讓方）：身份證號：乙方（買受方）：身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東戶）經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第五條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合

乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用）。

第六條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，

甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用（不折舊）。

第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再

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將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保

證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。

第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

經(jīng)濟合同范本第三篇甲方(出讓方)：身份證號：乙方(買受方)：身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫)。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第五條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合

乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)。

第六條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，

甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再

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將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保

證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。

第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

經(jīng)濟合同范本第四篇________市____________年____月____日

________國____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：

第一條合同標的和價格

________外貿(mào)公司在____國界車上交貨條件下按本合同附件向________公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標記的費用。

根據(jù)附件由________國向____國供貨的總值為________美元。

________公司相應(yīng)地在____國界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標記的費用。

根據(jù)附件2由____國向____國供貨的總值為________美元。

第二條供貨期

售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。

第三條結(jié)算

本合同所供貨物之價款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計價，不通過銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：

.發(fā)貨帳單2份；

2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運單副本份；

3.明細單2份；

4.品質(zhì)證明書份。

購方接到上述單據(jù)核對無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認。

第四條包裝

賣方應(yīng)在包裝貨物時采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲存、海運、陸運、吊裝時完好無損。

第五條商品的品質(zhì)和保證

所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認，該證書確認商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國的技術(shù)條件和國家標準。

所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標準樣品相一致，標準樣品在簽定合同時交給買方，在保證期內(nèi)留存買方并在對供貨品質(zhì)發(fā)生爭議的情況下供雙方使用。

保證期為供貨后9個月。

第六條索賠

購方可按________________（兩國貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。

.貨物的數(shù)量

如貨物數(shù)量與明細單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購方有權(quán)憑檢驗證書提出索賠。

如果貨物的發(fā)運系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。

2.貨物的質(zhì)量

如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時，可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。

如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認的樣品不符時，購方有權(quán)要求售方或者削價、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗證書中確定的降價百分比時，則購方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方。

如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20％以上，收貨人則將退回全部貨物。由于質(zhì)量原因退回貨物時所產(chǎn)生的全部費用由售方承擔。

在這種情況下，售方?jīng)]有免除向購方補發(fā)數(shù)量相同并符合合同規(guī)定的貨物責任。

在終點站檢驗貨物的數(shù)量和／或質(zhì)量所需要的一切費用由購方承擔。

第七條不可抗力條款

由于發(fā)生不可抗力情況，而直接影響本合同的履行時，售方對本合同受不可抗力影響的部分義務(wù)或全部義務(wù)無法履行的責任不予承擔。經(jīng)雙方協(xié)商，履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推遲。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情結(jié)束之日起0日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì)、毀壞程度及影響合同履行的情況書面通知對方。如對方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國有權(quán)機關(guān)的認證書豁免責任。

第八條調(diào)解仲裁條款

由本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過雙方友好協(xié)商解決。如雙方不能達成一致協(xié)議，提交中國國際貿(mào)易促進委員會深圳調(diào)解中心，按照該中心現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解；經(jīng)該中心調(diào)解不成，則應(yīng)將該糾紛提交以下仲裁機構(gòu)仲裁（選擇其中之一）_______按其仲裁規(guī)則仲裁，該委員會的裁決對于雙方均為終局裁決，必須執(zhí)行。

A中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會B深圳市仲裁委員會？C香港仲裁委員會？D新加坡仲裁委員會

第九條其他條件

本合同未盡事宜均按