2024版二手房屋買賣三方合同合同編號：__________二手房屋買賣三方合同第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋買賣的事由。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權及土地使用權變更登記手續。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋及其配套設施設備齊全、功能正常。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中涉及的各項稅費，按照相關法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證復印件

6.定金收據

7.房屋過戶稅費計算公式

8.房屋過戶申請表

9.房屋所有權轉移登記申請書

10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的，視為乙方違約。

3.丙方未按約定提供中介服務，或提供的中介服務不符合本合同約定的，視為丙方違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的金錢。

3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。

4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。

5.中介服務：指中介方為買賣雙方提供房源信息、帶看房源、協助談判、代辦過戶等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商要求甲方承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金等。

2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協商要求乙方支付延遲付款的違約金，或解除合同。

3.如丙方未按約定提供中介服務，乙方和甲方可以與丙方協商要求其承擔相應的違約責任。

4.在過戶過程中遇到問題，買賣雙方可以共同配合相關部門完成過戶手續，或尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房屋買賣。

2.公司之