房屋抵押合同范文合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產位于______市______區______街道______號，房屋所有權證號/不動產權證書號為______。1.2抵押房產的面積為______平方米，房屋結構為______，建筑用途為______。1.3抵押房產的現狀為______，是否有租賃情況：______（是/否），如有租賃，請提供租賃合同復印件。第二條借款金額、用途和期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方借款用途為______，如乙方有合理理由懷疑甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還借款。2.3甲方借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押物的抵押權設立3.1甲方同意將抵押房產設定為借款的抵押物，乙方同意接受該抵押房產作為借款的抵押物。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。第四條抵押物的權利和義務4.1甲方應確保抵押房產的真實性、合法性和有效性，如抵押房產存在任何權利瑕疵或法律糾紛，甲方應負責解決。4.2甲方應保證在借款期限內，未經乙方同意，不得將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。4.3甲方應按照約定用途使用借款，如未按照約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還借款。4.4乙方應在甲方未按約定償還借款時，依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數。5.2乙方未按約定時間辦理抵押登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（抵押權人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本房屋抵押合同，以明確雙方在抵押房產上的權利義務。一、附件列表：1.甲方身份證/營業執照復印件2.乙方身份證/營業執照復印件3.抵押房產所有權證/不動產權證書復印件4.抵押房產現狀證明文件5.如有租賃，提供租賃合同復印件6.借款合同復印件7.抵押登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未經乙方同意，將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為擔保的人，本合同中為乙方。3.抵押房產：指甲方擁有的位于______市______區______街道______號的房屋。4.借款：指甲方向乙方申請并同意提供的資金。5.抵押登記：指將抵押權設立在抵押房產上的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還借款。3.問題：甲方未經乙方同意，將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。4.問題：乙方未按約定時間辦理抵押登記手續。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，需要向乙方借款。2.乙方愿意提供借款，并要求