電子科技園區(qū)出租合同樣本合同編號(hào)：__________電子科技園區(qū)出租合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條電子科技園區(qū)基本信息1.1園區(qū)名稱：__________1.2園區(qū)地址：__________1.3園區(qū)面積：__________平方米1.4園區(qū)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)園區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并按照甲方的要求使用和保護(hù)園區(qū)設(shè)施。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或者服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.電子科技園區(qū)出租合同2.園區(qū)設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付證明5.園區(qū)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明7.甲方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用園區(qū)，擅自改變園區(qū)性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。4.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離園區(qū)，未將園區(qū)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子科技園區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電子科技園區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用電子科技園區(qū)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍不符：確保乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合合同規(guī)定。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.園區(qū)管理：遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行不定期檢查。五、所