合法抵押借款合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出借方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供一定金額的借款，并且乙方愿意按照約定的還款方式和期限歸還借款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方保證，借款金額將用于合法用途，并按照約定的還款期限和方式歸還。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付給乙方之日起計算。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況提前解除或延長借款合同的期限，具體事項雙方協(xié)商確定。第三條還款方式和期限（1）按月還款：乙方每月償還本金____元及相應(yīng)利息，共計償還____期。（2）一次性還款：乙方在借款期限屆滿時一次性償還本金及相應(yīng)利息。3.2乙方向甲方保證，按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金及利息。第四條利率和費用4.1本借款合同的利率為____%。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額收取____%的逾期利息。4.3除雙方另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)與借款合同相關(guān)的所有費用，包括但不限于辦理貸款所需的評估費、公證費等。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方同意將位于________________的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給甲方，作為借款合同的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂后的____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3如乙方未按照約定的還款期限和方式歸還借款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押財產(chǎn)以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定的還款期限和方式歸還借款，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取其他措施追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款合同正本

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)

4.借款人身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）

6.貸款評估報告（如有）

7.公證費收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款期限和方式歸還借款本金及利息，視為違約。

2.乙方提供的抵押財產(chǎn)不真實、不合法，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約。

3.乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借方：指提供借款的一方。

2.借款方：指接受借款并承諾還款的一方。

3.抵押擔(dān)保：指借款方為保證還款義務(wù)，將其財產(chǎn)抵押給出借方作為借款的擔(dān)保。

4.利率：指借款方應(yīng)支付給出借方的借款費用。

5.逾期利息：指借款方逾期還款應(yīng)支付給出借方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期金額收取相應(yīng)逾期利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押財產(chǎn)以償還借款本金及利息。2.問題：乙方提供的抵押財產(chǎn)不真實、不合法

解決辦法：甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：辦理貸款所需的評估費、公證費等費用過高