2024版回遷房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3買方應于____年__月__日前，將剩余款項人民幣__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條付款方式及時間4.1買方應按照本合同第二條規定的時間和金額，向賣方支付價款。4.2買方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3賣方未按照約定時間辦理過戶手續的，應按照逾期辦理過戶手續的天數，向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，任何一方未經另一方書面同意，不得解除或終止本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期付款：買方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。2.賣方逾期辦理過戶手續：賣方未按照約定時間辦理過戶手續的，應按照逾期辦理過戶手續的天數，向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。3.未經對方書面同意解除或終止合同：任何一方未經另一方書面同意，不得解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、拆遷補償過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。2.所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程。3.首付款：指買方在購買房屋時，按照約定時間支付給賣方的一部分款項。4.滯納金：指買方逾期付款時，應按照逾期付款金額的一定比例支付給賣方的款項。5.違約金：指賣方逾期辦理過戶手續時，應按照逾期辦理過戶手續的天數，向買方支付房屋總價款的一定比例作為違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協商，要求買方支付滯納金；如協商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期辦理過戶手續：買方可以與賣方協商，要求賣方支付違約金；如協商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋現狀與合同描述不符：買方可以要求賣方履行合同，或者要求賣方承擔相應的違約責任。4.房屋過戶過程中出現糾紛：雙方可以協商解決，如協商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新、拆