房子抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方因資金需求，愿以自有房產作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意在甲方的房產抵押下向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為月利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款方式為銀行轉賬，還款賬戶為：__________。第三條房產抵押3.1甲方自愿以其位于__________（地址）的房產作為本合同項下貸款的抵押物，房產證號為：__________。3.2抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在合同簽訂之日起將抵押房產的房產證交付乙方保管。第四條權利和義務4.1甲方義務：（1）按期足額還款；（2）保持抵押房產的價值，確保房產的保險有效，并將乙方作為第一受益人；（3）如甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本應付利息的__________%。4.2乙方義務：（1）在甲方按約定還款的情況下，按期向甲方發放貸款；（2）保守甲方的貸款用途和還款情況等信息。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內，甲方如需變更貸款用途或延長貸款期限，應提前一個月書面通知乙方，并經乙方同意。5.2在合同期限內，如乙方需提前收回貸款，應提前一個月書面通知甲方。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本應付利息的__________%。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款。6.3乙方未按約定時間發放貸款或提前收回貸款的，應支付甲方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.貸款申請表5.貸款合同確認書6.房產評估報告7.抵押房產保險單復印件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.乙方未按約定時間發放貸款或提前收回貸款：指乙方未按照合同約定的時間發放或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔保貸款的房產。2.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的利息率。3.逾期利息：指甲方逾期還款時，乙方按照約定加收的利息。4.違約金：指甲方或乙方違約時，按照約定支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其按約定還款，必要時可依法采取措施，如抵押物處置等。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方發現甲方未按約定用途使用貸款時，有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間發放貸款或提前收回貸款解決辦法：甲方有權要求乙方按約定時間發放貸款或提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。五、