房產抵押合同樣板2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權人）：乙方地址：第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________省/市/區/縣__________街道/鎮/鄉__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2抵押物為甲方合法擁有的房產，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，用于__________（用途）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方保證在借款期限內，抵押物不得轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。3.3甲方若逾期未償還借款，乙方有權依法優先受償抵押物價值范圍內的借款本金及利息、違約金等費用。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息、違約金等費用，或變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定時間提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：甲方簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日乙方（抵押權人）：乙方簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務甲方在合同有效期內應確保抵押物的權屬清晰，不得發生任何權屬糾紛。如因甲方原因導致抵押物權屬發生爭議的，甲方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方權利甲方在合同約定的借款期限內享有按約定用途使用借款的權利。未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。1.3甲方違約責任甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務乙方應在合同約定的期限內提供借款給甲方，如因乙方原因導致未能按期提供借款的，乙方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方權利乙方在甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款時，有權要求甲方立即償還借款本金及利息、違約金等費用，或變更或解除本合同。2.3乙方違約責任乙方未按約定時間提供借款的，除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務第三方中介在辦理合同事宜過程中，應保證合同內容的真實、合法，并嚴格按照甲乙雙方的指示辦理相關手續。如因第三方中介原因導致合同無法正常履行的，第三方中介應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方中介權利第三方中介在辦理合同事宜過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。如甲乙雙方未按約定提供資料或協助的，第三方中介有權要求甲乙雙方承擔因此產生的費用。3.3第三方中介違約責任第三方中介未按約定辦理合同事宜的，除支付違約金外，還應承擔甲乙雙方因此遭受的損失。一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.借款合同3.抵押合同4.借款借據5.擔保協議（如有）6.授權書（如有）7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按約定期限償還借款未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或以其他方式處置2.乙方違約行為：未按約定時間提供借款未按約定用途提供借款3.第三方中介違約行為：未按約定辦理合同事宜未保證合同內容的真實、合法未嚴格按照甲乙雙方的指示辦理相關手續三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為擔保的房產。2.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應支付的賠償金。5.抵押擔保：指甲方將抵押物作為借款的擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權屬糾紛：解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，如有權屬糾紛，應盡快解決，避免影響合同履行。2.借款用途變更：解決辦法：甲方如需變更借款用途，應提前與乙方協商，并簽訂書面協議。3.違約金計算：解決辦法：違約金計算應按照合同約定的方式進行，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4