二手房買賣合同風險防范合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、標的房產1.1甲方同意出售位于__________的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方同意購買上述標的房產，并按照本合同約定的價格、付款方式及時間支付購房款。二、價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的三分之一作為定金，定金支付后視為乙方對本合同的正式承諾。2.3剩余購房款乙方應按照甲方提供的付款計劃，分階段支付。具體付款方式及時間雙方另行協商確定。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續。3.3過戶完成后，甲方應協助乙方辦理房產證照轉移手續，所需費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，具備購房能力及意愿。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以延遲交付天數。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證照2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款計劃及憑證5.過戶手續相關文件6.房產證照轉移手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，視為違約。2.甲方未能保證標的房產的產權清晰，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續，再次進入市場交易的住宅。2.標的房產：本合同所指的二手房。3.購房款：乙方支付給甲方的用于購買標的房產的款項。4.定金：乙方支付給甲方的購房款的三分之一作為承諾款項。5.過戶：將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以延遲交付天數。2.甲方未能保證標的房產的產權清晰：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.乙方提供的個人信息不真實：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、所