補充協議購房合同的保障傘合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款支付房價并承擔其他相關義務。現經甲乙雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成補充協議如下：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價。二、房價及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付房價：（1）在簽署本補充協議之日起【天數】內，支付房價的【比例】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在【日期】前，支付房價的【比例】作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協議簽訂后【天數】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應在本補充協議簽訂后【天數】內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。四、權利義務4.1甲方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付應付房價款的【比例】作為違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，按照合同約定履行各自的權利義務。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋驗收單5.付款憑證復印件6.貸款合同復印件7.過戶證明復印件8.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方未按照約定履行房屋所有權轉移手續，構成違約。4.乙方未按照約定履行過戶手續，構成違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構成欺詐。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，直至交付房屋。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，直至房價款支付完畢。3.房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照房屋質量檢測報告的結果進行整改或賠償。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快過戶手續辦理進度，向相關部門了解過戶進展。5.房屋所有權證辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快房屋所有權證辦理進度，向相關部門了解辦理進展。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，雙方就房屋交付、房價支付等事項達成補充協議。2.買方為現房購買者，需與開發商簽訂補充協議，明確購房相關事項。3.賣方為開發商，與購買者簽訂補充協議，確保房屋買賣合同