住宅抵押借款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供住宅抵押借款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于_____（具體用途）。1.2乙方應按照甲方的要求，合理使用貸款資金，并確保貸款資金的用途符合法律法規及相關政策規定。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式，向乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按月計息，計息周期為____個月。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款本金加上當月利息，還款期限為____個月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為當月貸款本金加上當月利息，還款期限為____個月。（3）其他還款方式：具體還款方式由甲乙雙方在合同中另行約定。3.3乙方如逾期還款，甲方有權按逾期本金收取萬分之五的違約金，并有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第四條抵押物4.1乙方同意將位于____省____市____區（縣）____街道____號的住宅（房產證號：____）抵押給甲方，作為本貸款合同的擔保。4.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛，并同意在合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續。4.3在乙方按期償還貸款本息的前提下，甲方不得侵占、處置抵押物。合同到期，乙方償還全部貸款本息后，甲方應辦理抵押物解除抵押手續，并將抵押物權證歸還乙方。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內，甲乙雙方同意根據實際情況，可以書面形式變更或解除本合同，但變更或解除本合同不得損害雙方合法權益。5.2乙方提前償還貸款本息的，應提前一個月通知甲方，并按甲方規定的還款計劃進行還款。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，甲方有權采取本合同約定的措施，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）8.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照甲方的要求，合理使用貸款資金。3.抵押物權屬糾紛：乙方提供的抵押物存在權屬糾紛。4.提前還款違約：乙方提前償還貸款本息，未按照甲方規定的還款計劃進行還款。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.住宅抵押借款合同：指甲方同意向乙方提供貸款，乙方將住宅抵押給甲方的合同。2.等額本息還款方式：指每月還款金額為貸款本金加上當月利息，還款期限相同。3.等額本金還款方式：指每月還款金額為當月貸款本金加上當月利息，還款期限相同。4.抵押登記：指將抵押物權屬情況在相關機構進行登記，以保障甲方權益。5.違約金：指乙方違反合同約定，應支付給甲方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權按逾期本金收取萬分之五的違約金，并有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款資金。3.問題：抵押物權屬糾紛。解決辦法：乙方應保證抵押物的權屬清晰，如發生權屬糾紛，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。4.問題：提前還款違約。解決辦法：乙方提前償還貸款本息的，應提前一個月通知甲方，并按甲方規定的還款計劃進行還款。5.問題：其他違約行為。解決辦法：甲方有權