2024年商品房買賣合同范本商品房買賣合同

甲方（出賣人）：______________房地產開發有限公司

乙方（買受人）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于__________（具體位置、面積、裝修及配套設施），房屋用途為住宅。該商品房的產權證號為____________。

二、購房價格及付款方式

乙方應按照以下方式支付購房款：

1.乙方應于本合同簽訂時支付總房款的__________（百分比）作為定金，金額為人民幣______元（大寫：_________________________）。

2.乙方應于簽訂本合同后按照甲方要求辦理相關貸款手續，并按照貸款合同約定支付首付款。

3.剩余房款在房屋交付時一次性支付。具體金額以房屋交付為準。

三、交付期限及方式

甲方應按照乙方提供的銀行賬號信息在房屋符合交付條件時將房屋交付給乙方，乙方應在接到交付通知后按時支付房款并辦理相關手續。具體交付時間和方式以雙方另行約定為準。

四、違約責任

1.乙方如未按本合同規定的時間付款，逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2.甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期在______日之內，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際全額支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款萬分之五的違約金，合同繼續履行；逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后______天內退還乙方已付款，并按累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際全額支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款萬分之五的違約金。

3.若因甲方原因導致乙方未能按期取得房屋所有權證書、土地使用權證書的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍退還定金或支付房價款____％的違約金。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院起訴。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。

3.備注：__________________________________________________________________________

4.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

5.本合同條款中涉及到的有關房號的約定以該小區最終確定的房號為準。

6.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署書面補充協議。協商不成的，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。

7.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

8.本合同的各項條款和補充協議中均不得含有違反現行法律法規政策的內容，否則無效。

9.本合同的文本為中文版，其他語言版本無效。本合同一式三份具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，另一份交房產交易中心備案。

甲方（出賣人）：______________房地產開發有限公司（蓋章）乙方（買受人）（簽字）：____________________

日期：_______________________