2024年云南二手房買賣合同合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________（姓名）

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）：____________________（姓名）

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：____________（具體地址），建筑面積______平方米。

2.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________（具體號(hào)碼）。該房屋土地使用權(quán)年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二條交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

第三條付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶前將房款人民幣_(tái)_____元整支付給甲方。

3.雙方同意，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，甲方應(yīng)將上述費(fèi)用結(jié)清并出具相關(guān)收據(jù)給乙方。

第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理

1.雙方同意，在乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。

2.雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶之前準(zhǔn)備好相關(guān)資料和手續(xù)，前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需資料和手續(xù)由雙方協(xié)商確定。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料和手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具該房屋的所有權(quán)證書等相關(guān)資料。

6.雙方同意，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.本合同中的聯(lián)系地址、電話號(hào)碼等均為真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款總額支付違約金給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期未付款額的日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。

3.其他違約責(zé)任：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條其他事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)、善意、全面履行本合同的義務(wù)。在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________（如果有其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诳崭裉幪顚懀?/p>

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________見(jiàn)證方（如有）：__