商用房預售合同范本合同編號：[請填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權證號：[請填寫房屋所有權證號]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[期限]內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規定承擔修復責任。第四條權利與義務4.1甲方應保證房屋的所有權、使用權、收益權歸甲方所有，并無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付購房款。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的[比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]簽訂日期：[請填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]第三方（保證人）：[請填寫第三方全稱]地址：[請填寫第三方地址]聯系方式：[請填寫第三方聯系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權益，經雙方協商，并引入第三方作為保證人，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權證號：[請填寫房屋所有權證號]。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[期限]內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保證人，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。第三條交付及驗收3.1甲方應于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規定承擔修復責任。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）甲方對房屋的所有權、使用權、收益權享有絕對的權利，并無任何權利瑕疵。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的金額和時間支付購房款。（3）甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定履行房屋的維護和保養義務。4.2第三方保證責任：（1）第三方作為保證人，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權要求第三方履行保證責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.3如第三方未履行保證責任，第三方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[請填寫第三方全稱]簽訂日期：[請填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.其他與本合同相關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方承擔連帶保證責任，使甲方在乙方違約的情況下能夠及時追究第三方的責任，增加了甲方權益的實現途徑。同時，第三方的介入也為合同的履行提供了一定的安全感，有助于降低交易風險。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權益得到優先保障。甲方享有房屋的所有權、使用權、收益權，并有權要求乙方按照約定支付購房款。甲方還可以要求第三方履行保證責任，確保乙方履行合同義務。通過本合同的約定，甲方能夠有效地保護自己的權益，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]第三方（服務提供商）：[請填寫第三方全稱]地址：[請填寫第三方地址]聯系方式：[請填寫第三方聯系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，并引入第三方作為服務提供商，以確保乙方權益得到充分保障，經雙方協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權證號：[請填寫房屋所有權證號]。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[期限]內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為服務提供商，負責為乙方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于貸款、保險、過戶等服務。第三條交付及驗收3.1甲方應于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規定承擔修復責任。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障條款：（1）乙方有權按照本合同約定的金額和時間支付購房款。（2）乙方有權要求甲方按照法律規定履行房屋的交付義務。（3）乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照約定履行房屋的維護和保養義務。4.2第三方服務責任：（1）第三方作為服務提供商，應確保房屋交易過程中的相關服務順利進行。（2）第三方應協助乙方解決房屋交易過程中遇到的問題，并提供必要的幫助。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.3甲方不得無故提高房價或額外要求乙方支付費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]第三方（服務提供商）：[請填寫第三方全稱]簽訂日期：[請填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.其他與本合同相關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權益得到優先保障。乙方有權按照約定的金額和時間支付購房款，并要求甲方履行交付義務。乙方還有權要求第三方作為服務提供商，確保房屋交易過程中的相關