二手房轉讓居間合同(2024版)合同編號：__________二手房轉讓居間合同（2024版）甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.住所（或注冊地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.住所（或注冊地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____市____區____街道____號，房屋產權證號：____，房屋結構：____，房屋面積：____平方米。1.2甲方保證對該房產享有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方對該房產進行轉讓的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按甲方要求，在房產過戶手續辦理完畢后支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶及交付3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理相關物業交割手續。3.3甲方應在交付房產時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并結清所有相關費用。第四條居間服務費用4.1丙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致房產無法過戶或過戶產生額外費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產產權證復印件2.甲乙雙方有效身份證明復印件3.房產現狀照片4.居間服務費用支付憑證5.房產過戶相關手續文件6.物業交割單據7.水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產過戶所需的證件和文件，或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產，或未結清相關費用的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款或居間服務費用的，視為違約。4.丙方未按約定時間協助完成房產過戶手續的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次上市交易的房屋。2.居間方：在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者機構。3.房產過戶：將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供房產過戶所需的證件和文件。解決辦法：甲方應盡快提供所需證件和文件，否則乙方有權解除合同并要求違約金。2.問題：房產過戶手續辦理緩慢。解決辦法：丙方應加大協調力度，確保過戶手續的順利進行。3.問題：乙方延遲支付房款或居間服務費用。解決辦法：乙方應按合同約定時間支付款項，否則甲方有權解除合同并要求違約金。4.問題：房產交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復質量問題的費用，必要時乙方有權要求降價或解除合同。五、所有應用場景：1