房屋購買合同(2024版)合同編號：__________房屋購買合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃面積為：_______平方米，實際面積為：_______平方米（誤差不超過±3%）。1.4該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證書交予乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋實際面積測量報告

5.購房款支付憑證

6.過戶費用支付憑證

7.物業(yè)管理等相關(guān)費用支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在影響乙方正常使用和所有權(quán)的情況。

2.甲方未保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照約定時間和方式支付購房款。

4.乙方未合理使用該房屋，或未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用。

5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，或過戶費用未按實際發(fā)生額分擔(dān)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.規(guī)劃用途：指房屋建設(shè)時按照城市規(guī)劃和建筑設(shè)計規(guī)范所確定的使用功能。

4.購房款：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的貨幣資金。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如遇到付款困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。

2.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，如遇到過戶障礙，應(yīng)及時尋求專業(yè)律師的幫助，以確保過戶順利完成。

3.遇到房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接收房屋后及時檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照約定支付違約金。

4.遇到物業(yè)管理問題：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用，如遇到物業(yè)管理不善，應(yīng)及時向物業(yè)公司反映，并尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

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