2024版業主委員會委托小區物業管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行小區物業管理的事宜，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的小區物業管理事項委托給乙方。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，負責小區的物業管理和服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。三、物業管理服務內容3.1乙方應按照國家和地方物業管理的相關規定，履行物業管理職責，保證小區的安全、衛生、環境及設施設備的正常運行。3.2乙方應制定并執行小區物業管理規章制度，維護小區的正常秩序。3.3乙方應定期對小區的設施設備進行巡查、維護、保養，確保其正常運行。3.4乙方應負責小區的綠化養護工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.5乙方應負責小區的清潔衛生工作，保證小區環境的整潔衛生。3.6乙方應提供24小時客戶服務，解答業主的咨詢、投訴，及時處理業主反映的問題。四、物業管理服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務收費標準，向業主收取物業管理費。4.2乙方應按照甲方提供的停車收費標準，向業主收取停車費。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。五、違約責任5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.小區物業管理規章制度

2.物業管理服務收費標準

3.停車收費標準

4.物業管理服務內容詳細清單

5.物業管理服務費用收支報告模板

6.違約金計算公式模板

7.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業管理服務

2.乙方未按照約定維護、保養設施設備

3.乙方未按照約定處理業主反映的問題

4.乙方未按照約定報告物業管理費用收支情況

5.甲方未按照約定支付物業管理服務費用

6.甲方未按照約定支付停車費

7.雙方未按照約定履行合同的其他事項三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有小區物業的業主委員會或個人。

2.乙方：指接受甲方委托進行小區物業管理的公司或個人。

3.物業管理：指對小區的設施設備、環境衛生、安全等方面進行維護、管理和服務的行為。

4.物業管理服務費用：指乙方為提供物業管理服務向業主收取的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業管理服務質量不高

解決辦法：乙方應加強物業管理人員的培訓，提高服務質量。2.物業管理費用收繳困難

解決辦法：乙方應定期向甲方報告物業管理費用收支情況，增加透明度。3.設施設備維護不及時

解決辦法：乙方應制定設施設備維護計劃，確保及時維護。4.業主投訴處理不及時

解決辦法：乙方應提高客戶服務水平，及時處理業主投訴。5.合同履行過程中發生爭議

解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.小區業主委員會委托物業管理公司進行物業管理

2.小區業主個人委托物業管理公司進行物業管