商鋪租賃合同意向書精選范文(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方擬租賃商鋪的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元人民幣，租金總計為____元人民幣。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號為：__________。第三條租賃押金3.1乙方應在簽訂本意向書之日起五個工作日內向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣____元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本意向書約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本意向書另有約定外，任何一方提前解除本意向書的，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣____元的違約金。第五條合同的變更和轉讓5.1任何一方不得單方面變更或解除本意向書。如需要變更或解除，必須經雙方協商一致，并書面確認。5.2未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。第六條違約責任6.1一方違反本意向書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本意向書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本意向書簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪租賃合同意向書

3.租賃押金收據

4.租金支付憑證

5.商鋪實地考察報告

6.商鋪裝修平面圖

7.商鋪經營許可證明文件

8.雙方公司資質證明文件

9.合同變更或解除的書面協議

10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴重影響經營的缺陷。

2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用商鋪。

3.甲方未按約定提供商鋪所需的配套設施和服務。

4.乙方未按約定進行商鋪裝修，或裝修后未按約定時間開業。

5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。

6.甲方未按約定退還租賃押金。

7.乙方未按約定將商鋪轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同，甲方要求乙方支付的一定金額的押金。

4.租金：乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費用。

5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。

6.租賃期限：乙方租賃商鋪的時間范圍。

7.經營許可：乙方在商鋪從事經營活動所需的許可證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延誤：雙方協商確定合理交付時間，逾期部分按違約金條款賠償。

2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付違約金；逾期超過規定時間，甲方有權解除合同。

3.商鋪用途變更：雙方協商一致后，簽訂書面協議進行變更。

4.裝修違規：乙方按約定進行裝修，如需變更裝修方案，應提前征得甲方同意。

5.提前解除合同：雙方協商確定違約金金額，解除合同并支付違約金。

6.退還租賃押金：合同到期或解除后，甲方應在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，無息退還租賃押金。五、所有應用場景：

1.商業街商鋪租賃

2.購物中心店鋪租賃

3.辦公樓租賃

4.倉庫租賃

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