個人房屋買賣合同的范本(2024版)合同編號：__________個人房屋買賣合同的范本（2024版）賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的產權性質是：__________1.3該房屋的面積是：__________平方米1.4該房屋的規劃用途是：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的房屋產權轉移證明，并協助買方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2該房屋的產權及使用權歸買方所有，賣方無權干涉。4.3買方在購買該房屋后，應自行承擔物業管理、維修等相關費用。4.4買方在購買該房屋后，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。4.5買方在購買該房屋后，應按照合同約定支付房款，否則賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.3本合同解除或終止后，違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權轉移證明3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.物業管理協議8.維修費用支付憑證9.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未遵守相關法律法規，擅自改變房屋結構和用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的協議。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有。3.房屋產權轉移證明：指證明房屋所有權轉移的文件。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.物業管理：指對房屋及附屬設施進行管理、維護、保養等服務。6.維修費用：指房屋維修所需的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與賣方溝通，要求其在規定時間內交付房屋；如協商無果，可依法要求解除合同并賠償。2.房屋過戶手續辦理緩慢：督促賣方加快辦理速度；如有必要，可尋求法律途徑解決問題。3.買方支付房款不及時：提醒買方履行合同約定，如仍未支付，可依法解除合同并要求賠償。4.房屋用途變更：發現買方擅自改變房屋用途，要求其恢復原狀；如拒絕，可依法要求賠償并尋求法律途徑解決。5.法律法規變化：合同履行過程中如遇法律法規變化，雙方應遵循新的法律法規，并根據變化情