住宅質(zhì)量保證書范本圖片示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的購(gòu)房人，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本質(zhì)量保證書，以共同遵守。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2本質(zhì)量保證書所保證的質(zhì)量范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、供電、燃?xì)狻⒉膳⑼L(fēng)、空調(diào)、電梯等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自交付之日起計(jì)算，期限為__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如住宅項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。具體處理方式按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量。3.2甲方在交付住宅項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向乙方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證書。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，應(yīng)按約定履行維修、更換或賠償義務(wù)。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1如甲乙雙方在質(zhì)量保證范圍內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持住宅項(xiàng)目現(xiàn)狀，避免不必要的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。6.3本質(zhì)量保證書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.住宅項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.住宅項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證書8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.房屋登記備案證明復(fù)印件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未按時(shí)維修、更換或賠償?shù)馁|(zhì)量問題。2.甲方提供的住宅項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定。3.甲方未按約定提供工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證書。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款或履行其他合同義務(wù)。5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修、更換或賠償。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的購(gòu)房人。3.質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)住宅項(xiàng)目的質(zhì)量承諾和保證。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.工程技術(shù)資料：指與住宅項(xiàng)目施工相關(guān)的技術(shù)文件和資料。8.其他法律名詞和解釋應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：如遇到質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.維修問題：如甲方未按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方可要求甲方重新維修或賠償。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在質(zhì)量保證范圍內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。4.違約行為：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同履行：甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款并配合甲方進(jìn)行維修、更換或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目銷售過程中與乙方的合同簽訂。2.適用于甲方對(duì)住