,,"組織權責手冊

（市場拓展）",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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權責符號說明：①表示發起、提案（若事項是由外單位發起，則此序號表示為對接和第一審核部門）；②-⑨表示審核流轉順序；△表示參與；★表示審批；□表示備案。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序號,關鍵事項,"發起或

主導部門",分公司,,,,,,,,,,各部門,,,,,,,,,,備注

,,,片區管理處,工程部,秩序部,環境部,客服部,綜合部,財務部,工程客服副總,秩序環境副總,總經理,市場拓展部,工程管理部,品質管理部,運營管理部,人力資源部,行政管理部,財務管理部,"分管

領導",總經理,總經理辦公會,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1,項目拓展,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.1,物業市場拓展調研報告（含市場項目清單）,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

1.2,外盤承接決策,市場拓展部,,,,,,,,△,△,△,①,△,△,△,,,△,②③,★,,②為財務分管領導，視情況確定是否上會

1.3,項目投標文件（含物業服務方案，不含收費方案）,市場拓展部,,△,△,△,△,,△,△,△,△,①,△,△,△,△,△,△,★,,,行政為法務審查

1.4,物業管理服務費及其他費用標準的測算報批,市場拓展部,,,,,,△,△,△,△,②,①,△,△,△,△,△,③,,④,★,②僅為分子公司管轄范圍內合同

1.5,前期服務合同簽訂,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.5.1,新項目拓展合同,市場拓展部,,,,,,,,,,②,①,△,,△,,③,④,⑤,★,,③為法務審查

1.5.2,單一業主老項目續簽類合同,綜合部,△,△,△,△,△,①,②,△,△,⑤,③,,,△,,④,□,⑥,★,,④為法務審查

1.5.3,業委會成立項目續簽類合同,市場拓展部,△,△,△,△,△,①,②,△,△,⑤,△,,,③,,④,□,⑥,★,,

2,宣傳與推廣,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2.1,企業宣傳推廣策劃及推廣策略（包括基本政策、年度方案、階段性方案）,市場拓展部,,,,,,,,,,△,①,,,,,△,,,②,★,△為法務審查

2.2,單次營銷策劃活動,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2.2.1,金額≤2000元且預算計劃內,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

2.2.2,金額>2000元或預算計劃外,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,②,★,,視情況確定是否上會

2.3,單次營銷推廣活動效果評估報告,市場拓展部,,,,,,,,,,,①,,,,,,,★,□,,

2.4,企業宣傳片、宣傳冊（含費用）,市場拓展部,,,,,,,,△,△,△,①,△,△,△,△,△,△,②③,★,,②為人力行政分管領導，視情況確定是否上會

2.5,公司外網信息發布（僅指分公司信息）,綜合管理部,,,,,,①,,,,③,②,,,,,,,,★,,

2.6,分公司微信公眾號信息發布（通用信息由市場拓展部統一策劃）（僅指分公司信息）,項目總,,,,,,①,,,,★,②,,,,,,,,,,

2.7,公司借助外部媒體信息發布（僅指分公司信息）,綜合管理部,,,,,,①,,,,④,③,,,,,②,,,★,,根據集團信息管理制度確定是否上報集團

2.8,展示類道具制作（