二手房產借款合同模板合同編號：__________二手房產借款合同甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾本次借款僅用于購買二手房產，并保證按照合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權依法采取措施追討債務。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為____%（年利率），按借款本金計息。3.2甲方應按月償還借款利息，還款方式為自動轉賬扣款，每月還款金額為借款本息之和。3.3借款期限屆滿時，甲方應一次性償還剩余借款本金。第四條擔保措施4.1甲方將其名下的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應辦理完畢抵押登記手續，并將抵押權證交付給乙方保管。4.3借款期限內，甲方不得以任何方式處分抵押房產，不得設定其他擔保。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日通知對方，并經雙方協商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應按照變更或解除后的合同內容繼續履行合同義務。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定用途使用借款，或者未按期償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本金____%的違約費用。6.2乙方未按照本合同約定發放借款或者未按期提供借款的，應支付違約金，違約金為本金____%的違約費用。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明及復印件3.貸款人身份證明及復印件4.抵押房產評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.授權扣款協議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定用途使用借款：甲方未將借款用于購買二手房產，或未經乙方同意將借款用于其他目的。2.甲方未按期償還借款本息：甲方未在約定的還款日期前償還借款本息。3.乙方未按期提供借款：乙方未在約定的放款日期前將借款劃撥至甲方賬戶。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續：甲方未能在約定時間內完成抵押登記手續。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發生過一次買賣的房產。2.借款人：指向乙方申請借款的甲方。3.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。4.抵押：指甲方將其名下財產作為借款擔保，賦予乙方優先受償權的行為。5.抵押登記：將抵押權依法登記在相關登記簿上，使之具有對抗第三人的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權停止發放借款，并要求甲方立即改正，違約金將按合同約定扣除。2.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法采取措施追討債務，包括但不限于提起訴訟、申請執行抵押物等。3.問題：乙方未按期提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。4.問題：甲方未辦理完畢抵押登記手續。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理，如甲方逾期不辦理，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用