別墅住宅區物業合同(2024版)合同編號：__________別墅住宅區物業合同（2024版）一、物業范圍及管理內容1.1物業范圍：位于__________（地址）的別墅住宅區，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區域等。1.2管理內容：乙方負責物業的日常管理工作，包括物業維護、環境衛生、安全保障、綠化養護等服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方，并協商一致。三、物業費用3.1乙方按照甲方提供的物業收費標準向業主收取物業費，包括但不限于物業管理費、維修基金、公共能耗等費用。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業費。具體收費標準及支付方式詳見附件。四、服務質量及標準4.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，為甲方提供高品質的物業服務，確保物業的安全、整潔、舒適。4.2乙方應建立健全物業管理制度，提高服務質量，定期對物業進行巡查、維護，確保物業設施設備正常運行。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）遵守物業管理制度，按照約定支付物業費。（2）愛護物業設施設備，不得擅自改動、損壞。（3）不得在物業范圍內進行違法活動，不得損害他人合法權益。5.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業服務，確保物業的安全、整潔、舒適。（2）建立健全物業管理制度，提高服務質量。（3）定期對物業進行巡查、維護，確保物業設施設備正常運行。六、違約責任6.1甲方逾期支付物業費的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為本合同約定的物業費的1%。6.2乙方未按照約定提供物業服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。七、爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業收費標準

2.物業管理制度

3.物業服務內容列表

4.物業設施設備維護記錄

5.業主個人信息登記表

6.物業服務滿意度調查表

7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業費：指合同約定的物業費支付日期屆滿后，甲方未按時足額支付物業費的行為。

2.乙方未按照約定提供物業服務：指乙方未按照國家相關法律法規及行業標準，未提供合同約定的物業管理、維護及服務的行為。

3.甲方損壞或擅自改動物業設施設備：指甲方在未經乙方同意的情況下，對物業設施設備進行破壞或改動的行為。

4.甲方在物業范圍內進行違法活動或損害他人合法權益：指甲方在物業范圍內進行違反法律法規的活動，或損害其他業主合法權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的別墅住宅區物業的所有者。

2.乙方：指合同中指定的負責別墅住宅區物業管理工作的一方。

3.物業費：指乙方為提供物業服務，向甲方收取的費用。

4.物業管理：指乙方對物業范圍內的住宅樓、配套設施、公共區域等進行日常維護、管理的行為。

5.維修基金：指用于物業范圍內設施設備維修、更新、改造的基金。

6.公共能耗：指物業范圍內公共區域的水、電、暖等能源消耗。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業費：乙方應發送催款通知，提醒甲方及時支付；逾期未支付的，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定提供物業服務：甲方有權向乙方提出整改要求；乙方未整改的，甲方可以向相關部門投訴。

3.甲方損壞或擅自改動物業設施設備：乙方應制止并恢復原狀；造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.甲方在物業范圍內進行違法活動或損害他人合法權益：乙方應制止并及時報告有關部門；給他人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、所有應用場