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2024房地產(chǎn)回購協(xié)議書合同編號:__________房地產(chǎn)回購協(xié)議書甲方(出售方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________乙方(回購方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________1.標(biāo)的房產(chǎn)地址:__________2.房產(chǎn)證號:__________3.土地使用權(quán)證號:__________4.房產(chǎn)面積:__________平方米5.房產(chǎn)用途:__________6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方,并約定乙方在一定條件下有權(quán)回購標(biāo)的房產(chǎn)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條出售及回購標(biāo)的1.1甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方,乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方在__________內(nèi)向甲方支付購房款總額為人民幣__________元(大寫:________________________元整),甲方予以接收。1.3雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方享有在__________年內(nèi)以原購買價格回購標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。第二條回購條件及程序2.1乙方行使回購權(quán)時,應(yīng)提前__________個工作日通知甲方。2.2甲方收到乙方回購?fù)ㄖ螅瑧?yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3雙方確認(rèn)回購事項后,應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方在回購標(biāo)的房產(chǎn)時,應(yīng)一次性支付購房款總額。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購房款總額的__________%。3.2若乙方未按約定時間行使回購權(quán),視為放棄回購權(quán)利,甲方不再享有回購義務(wù)。第四條爭議解決4.1本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同努力維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(回購方):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.乙方未在約定的回購期限內(nèi)行使回購權(quán)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的出售方。2.乙方:指購買標(biāo)的房產(chǎn)的回購方。3.標(biāo)的房產(chǎn):指本協(xié)議中約定出售的房地產(chǎn)。4.購房款:指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。5.回購權(quán):指乙方在約定條件下有權(quán)以原購買價格回購標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標(biāo)的房產(chǎn)交付時間延遲。解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,并按約定履行合同義務(wù)。2.問題:標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)交付房產(chǎn),如不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。3.問題:乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金。4.問題:乙方未在約定回購期限內(nèi)行使回購權(quán)。解決辦法:乙方應(yīng)在約定的回購期限內(nèi)行使回購權(quán),如未行使,視為放棄回購權(quán)利。5.問題:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所
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