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文檔簡介
2024房地產回購協議書合同編號:__________房地產回購協議書甲方(出售方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯系電話:__________電子郵箱:__________乙方(回購方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯系電話:__________電子郵箱:__________1.標的房產地址:__________2.房產證號:__________3.土地使用權證號:__________4.房產面積:__________平方米5.房產用途:__________6.產權性質:__________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方出售標的房產給乙方,并約定乙方在一定條件下有權回購標的房產的事宜,達成如下協議:第一條出售及回購標的1.1甲方同意出售標的房產給乙方,乙方同意購買標的房產。1.2乙方在__________內向甲方支付購房款總額為人民幣__________元(大寫:________________________元整),甲方予以接收。1.3雙方同意,自本協議簽訂之日起,乙方享有在__________年內以原購買價格回購標的房產的權利。第二條回購條件及程序2.1乙方行使回購權時,應提前__________個工作日通知甲方。2.2甲方收到乙方回購通知后,應在__________個工作日內予以答復。2.3雙方確認回購事項后,應共同前往相關部門辦理房產過戶手續。2.4乙方在回購標的房產時,應一次性支付購房款總額。第三條違約責任3.1任何一方違反本協議的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協議購房款總額的__________%。3.2若乙方未按約定時間行使回購權,視為放棄回購權利,甲方不再享有回購義務。第四條爭議解決4.1本協議簽訂后,雙方應共同努力維護標的房產的合法權益,如發生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(回購方):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.雙方簽訂的補充協議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付標的房產,或交付的房產不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.乙方未在約定的回購期限內行使回購權。4.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有標的房產的出售方。2.乙方:指購買標的房產的回購方。3.標的房產:指本協議中約定出售的房地產。4.購房款:指乙方支付給甲方的購買標的房產的款項。5.回購權:指乙方在約定條件下有權以原購買價格回購標的房產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標的房產交付時間延遲。解決辦法:雙方協商確定合理的交付時間,并按約定履行合同義務。2.問題:標的房產質量不符合約定。解決辦法:甲方應在合同約定的質量標準內交付房產,如不符合標準,乙方有權要求甲方進行維修或退還部分購房款。3.問題:乙方未能在約定時間內支付購房款。解決辦法:乙方應按照合同約定的時間支付購房款,如延遲支付,應支付違約金。4.問題:乙方未在約定回購期限內行使回購權。解決辦法:乙方應在約定的回購期限內行使回購權,如未行使,視為放棄回購權利。5.問題:雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法:雙方應通過友好協商解決,協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所
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