第5頁共5頁2024年預售許可商品房買賣合同范本出售方(甲方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方(乙方)：_____姓名：性別：出生：____年____月____日國藉：身份證號碼：地址：郵碼：電話：分協議書第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第_____層)。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤_____㎡、公用分攤_____㎡、其他_____㎡)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：____人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元(小寫____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____分期(一次)付款(見附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在____天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列(_____)項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。法人代表：_____聯系電話：_____代表：_____代表：_____2024年預售許可商品房買賣合同范本（二）合同編號：______（以下簡稱“買賣合同”）甲方（賣方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________統一社會信用代碼/身份證號碼：______________乙方（買方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________統一社會信用代碼/身份證號碼：______________鑒于：1.甲方是一家合法并依法設立的房地產開發商，擁有該商品房的所有權并有權簽署本買賣合同。2.乙方承諾已經在本商品房樓盤預售許可證核發之前，通過書面或電子方式與甲方簽訂了認購/預訂合同，并支付了認購/預訂合同約定的認購/預訂金。3.乙方具備簽署本買賣合同的法律能力，愿意按照本合同約定購買該商品房。綜上所述，雙方經過友好協商且在平等自愿的基礎上，達成如下協議：一、購房信息1.1商品房信息1.1.1房屋項目名稱：___________________1.1.2房屋項目地址：___________________1.1.3預售房屋建筑面積：______________平方米1.1.4房屋總套數：_____________________套1.1.5建筑結構：_____________________1.1.6房屋所有權產權證號：______________1.1.7房屋預售許可證號：______________1.1.8房屋交付標準：___________________1.1.9房屋銷售價格：___________________元（大寫：___________________）1.1.10房屋交付日期：__________________1.1.11其他約定：______________________1.2買方信息姓名/名稱：__________________________證件類型及號碼：_____________________聯系地址：__________________________聯系電話：__________________________電子郵箱：__________________________二、房屋交付與付款方式2.1交付條件2.1.1甲方保證在約定的房屋交付日期完成交付，將房屋的所有權轉移給乙方。2.1.2房屋的交付標準、裝修情況等應符合相關法律法規和政府規定的相關要求。2.2付款方式2.2.1乙方根據認購/預訂合同的約定，在本買賣合同簽訂時支付約定的認購/預訂款，認購/預訂金已計入本買賣合同的房屋銷售價格中。2.2.2乙方應在本買賣合同簽署之日起___個工作日內，向甲方支付房屋首期款。首期款與認購/預訂金的差額為___________元。2.2.3乙方應在準備交付房屋之前的___個工作日內，向甲方支付房屋的尾款，尾款為房屋銷售價格減去認購/預訂金和首期款的差額。三、交付手續3.1交付手續3.1.1在房屋交付之前，甲方應提前___個工作日書面通知乙方房屋的具體交付時間和地點。3.1.2房屋的交付，應當由甲方與乙方共同出席，共同核對房屋的數量、質量、狀況等，并簽署《房屋交付確認書》。3.1.3在乙方簽署《房屋交付確認書》之日起，房屋的風險和危險由乙方承擔。四、其他約定4.1甲方保證房屋的所有權清晰，不存在任何質押、抵押、查封、保全等限制性權利。4.2甲方未盡事宜，雙方可以協商補充或簽訂補充協議，并作為本買賣合同的組成部分。五、爭議解決本買賣合同的解釋、變更、效力、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本買賣合同過程中發生爭議，應友好協商解決；如協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本買賣合同一式_____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力。本合同的傳真件、復印件等形式的復本與原件具有同等法律效力。6.2本買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方的