商住出租合同范本第1篇商住出租合同范本第1篇根據(jù)規(guī)定商住房屋租賃合同范本如下：_________________

出租方(以下簡稱甲方)：_____________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：_________________

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)______千______百______拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按______支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：_________________

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

以下費(fèi)用由甲方支付：_________________

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：_________________

(1)________________

(2)________________

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：_________________

(1)水表現(xiàn)為：_________________度;(2)電表現(xiàn)為：_________________度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_________________度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

______年______月______日______年______月______日

商住出租合同范本第2篇租房合同樣本1

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_________________

房屋坐落：____________________________________________________________

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付(每年?：________元)，房屋押金(個月，?元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月____日前一個禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，有線(電視信號)正常使用。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

_________________________________________

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

年月日

租房合同樣本2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

租房合同樣本3

甲方(出租人):________________

乙方(承租人):________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,按照公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙方協(xié)商自愿簽訂本租賃合同并共同遵守。

1、甲方同意將___________________________________出租給乙方使用,租期為_______,租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

2、該房屋月租金為_______拾元,每_______交一次。

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3、甲方需保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,合同生效前的相關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等)須由甲方繳清。如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

5、在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

6、合同簽訂時,由乙方支付甲方______元作為押金。合同期滿后,如乙方無違約或房內(nèi)財(cái)務(wù)無損壞、丟失等情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

7、租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

8、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、出租方為乙方提供物品如下:

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

11、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充內(nèi)容中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。補(bǔ)充內(nèi)容。

甲方:

乙方:

年月日

租房合同樣本4

出租方(甲方)________性別：____年___月____日出生

承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

商住出租合同范本第3篇出租人：(下稱：“甲方”)

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，_和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。

第四章租金及其他費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

(一)以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計(jì)為幣元。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

(三)該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條以租代售之實(shí)施

(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

(二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受_法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。第二十六條通知與送達(dá)

(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：

年月日

見證人：北京市律師事務(wù)所

律師：

年月日

商住出租合同范本第4篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份證號：

身份證號：根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積31平米。

二、租賃期限為一年，出租方從20xx年3月20日至20xx年xx月xx日。

三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。

四、租金每年2000（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元（壹仟xx元整）。

六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

20xx年xx月xx日

商住出租合同范本第5篇出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)XX個月。

二、本房屋月租金為人民幣XXxx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交XXxx元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為XX。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商住出租合同范本第6篇合同編號：______________

甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。

三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計(jì)人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章)：__________

授權(quán)代表人：____________

乙方(簽章)：__________

授權(quán)代表人：____________

______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______________

商住出租合同范本第7篇出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(小寫)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭議的解決方式

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項(xiàng)

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

商住出租合同范本第8篇出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時代，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

商住出租合同范本第9篇出租方（以下稱甲方）

姓名：__________________________身份證號碼：_____________________________常住地址：__________________________電話：_____________________________代理人/代表人：______________________身份證號碼：_____________________________承租方（以下稱乙方）

姓名：__________________________身份證號碼：_____________________________常住地址：__________________________電話：_____________________________代理人/代表人：______________________身份證號碼：_____________________________

一.租賃標(biāo)的

甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路（街）________號_______單元_______層_______號，權(quán)屬為______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。

二、租賃期限

租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及費(fèi)用

該房屋（）月（）年租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（￥____________________元）

租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的_____________________________________________費(fèi)用，乙方承擔(dān)該房屋的__________________________________________________費(fèi)用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

租金結(jié)算時間和方式：

租金的付款方式為（）季付（）半年付（）年付，以現(xiàn)金方式支付。____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計(jì)____________元；

四、履約保證金

乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）____________元，（￥_______元），作為履約保證金。履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。

本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

五、甲方承擔(dān)責(zé)任

租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

甲乙雙方確認(rèn),該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。

如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追巾毾蛞曳街Ц哆`約賠償金，賠償金額為相當(dāng)于本合同約定的_______個月租金的金額。

六、乙方承擔(dān)責(zé)任

在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價賠償。

乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。

如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_____日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。

如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的_____個月租金。

七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)

因不可抗力的原因須提前解除的；

該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的；

因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的。

八、其它

本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。

本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。

租賃雙方保證在簽署本合同時所確認(rèn)的通訊地址真實(shí)有效，如日后需送達(dá)相關(guān)材料，以該地址為送達(dá)地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達(dá)對方，同時視為司法機(jī)關(guān)送達(dá)文書的一句。

每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對，以免造成長時間欠繳；

甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實(shí)有效，已互驗(yàn)并認(rèn)可，如有不實(shí)視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任；

甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對方的簽約權(quán)利。

甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理。

九、甲乙雙方承認(rèn)的附加條款如下：

出租方：承租方：

代理人：代理人：

商住出租合同范本第10篇出租方(甲方)：_________________(身份證號)

承租方(乙方)：_________________(身份證號)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜，訂立如下合同：

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在_______________，租賃建筑面積為________________平方米。房屋類型為________________結(jié)構(gòu)。

二、房屋起付日期和租賃期限

1、房屋裝修、設(shè)備安裝日期_______________個月，自________________月______日起，至___________月___________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、房屋租賃自___________年______月______日起，至__________年__________月__________日止。租賃期________________年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣________________元。

2、租金支付方式：_________________

3、乙方租賃期內(nèi)，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，可協(xié)商租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動相關(guān)的水、電、通訊等費(fèi)用；

2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費(fèi)等費(fèi)用。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

六、房屋轉(zhuǎn)租和歸還

七、其他約定

八、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________承租方：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：________________

商住出租合同范本第11篇出租方(以下簡稱甲方)：有限公司

住所：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于。(以下簡稱該房屋，具體位置見附件三《房屋平面圖》)，該房屋為層獨(dú)棟建筑，建筑面積約平米，其中包括該房屋產(chǎn)權(quán)面積平米，其余為臨建面積。該房屋一層約平米建筑面積現(xiàn)為第三方經(jīng)營。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件四《房屋設(shè)施、設(shè)備清單》。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為年個月。自年月日起

至年月日止，其中暫定年月日至年月日兩個月為免租期(最終以一層第三方實(shí)際遷出后第一、二兩個月為準(zhǔn))。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金、押金及支付方式

1、該房屋整體年租金為人民幣元整(￥),月租金為人民幣萬元整(￥)，但鑒于該房屋一層大部面積現(xiàn)為第三方使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣元整(￥)，待該第三方遷出后甲方將其原占用的面積交付乙方的次月起第個月起月租金方按元計(jì)算。

2、乙方所承租房屋的租金按()交付，首期租金為人民幣元(￥)，于2019年月日前支付，其對應(yīng)的租期為年月、月和月個月及一層第三方遷出后甲方將其占用面積交付乙方的次月起的第至第個月，其余各期租金乙方應(yīng)于下一個半年租期開始前的一個月內(nèi)交納。

乙方簽訂本合同前已付定金轉(zhuǎn)為租金。

3、押金人民幣元(￥)與首期租金同時交納，其中元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金，另元為合同履約押金，租賃期滿或合同解除后，留用物品符合正常使用后的狀態(tài)且不存在短少(易損易耗品除外)，合同履約押金抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還乙方。

4、合同履行期間，該房屋臨建面積因產(chǎn)權(quán)人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續(xù)履行合同的，臨建面積拆除當(dāng)月起，租金按產(chǎn)權(quán)面積與可利用未拆除臨建面積之和占本合同簽約時該房屋總建筑面積(即產(chǎn)權(quán)面積與臨建面積之和)的百分比計(jì)算(簡稱新標(biāo)準(zhǔn)租金)，乙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)已交納的租金超出按該新標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算的金額部分，甲方應(yīng)在臨建面積拆除的當(dāng)月返還乙方。本合同履約押金減為相當(dāng)于按新租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的個月租金的金額，與上述應(yīng)返還租金同時退還乙方。若臨建面積拆除當(dāng)月為下期租金交納月，經(jīng)乙方同意也可將甲方應(yīng)退還款項(xiàng)轉(zhuǎn)入下期應(yīng)交租金。

5、乙方所交納的押金及租金以銀行匯款的方式支付至甲方如下賬戶：

戶名：有限公司，開戶行：，賬號：

第四條稅、費(fèi)承擔(dān)

1、租賃期間乙方經(jīng)營活動的費(fèi)用及稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

2、租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔(dān)%。

3、租賃期間，乙方承擔(dān)的費(fèi)用如下：

水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管費(fèi)。

4、乙方入駐時，雙方派員共同查看水電燃?xì)獗碜x數(shù)并作記錄，該記錄一式兩份雙方經(jīng)辦人共同簽名后于各持一份，其他費(fèi)用若有拖欠情形由甲方承擔(dān)。

5、除租金及上述費(fèi)用外，乙方租賃房屋所產(chǎn)生的本合同未明示的其他費(fèi)、稅一律由甲方承擔(dān)。

第五條房屋修繕及使用

1、對于甲方出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，其裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第六條陳述與保證

1、在本合同簽署日，甲方陳述與保證：

簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán);

簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突;

本合同簽署時，所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到司法、行政程序限制的情形，未涉及任何訴訟或仲裁程序。

2、在本合同簽署日，乙方陳述與保證：

簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán);

簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突;

有能力全面履行本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。

第七條合同的變更、解除與終止

1、甲方同意，待乙方自己或與他人合伙投資的公司成立后，乙方有權(quán)將其本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移至該公司。甲方應(yīng)與該公司重新簽訂本合同，并為該公司開具房屋租賃發(fā)票。

2、合同履行期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋的結(jié)構(gòu)。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(5)未按約定日期交納房租超過日的。

3、合同履行期間，存在下述情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

(1)甲方出租房屋存在權(quán)屬爭議或涉訴導(dǎo)致乙方無法正常使用。

(2)2019年月日前甲方仍未將該房屋一層第三方占用部分交付乙方使用的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿日前書面通知甲方。如甲方租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，在不可抗力的影響范圍內(nèi)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條房屋交付及交付、收回的驗(yàn)收

1、甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)將本合同第一條約定的可正常使用的出租房屋及附屬設(shè)施(包括停車位)、設(shè)備交付乙方使用。

2、房屋驗(yàn)收時雙方共同參與，甲乙雙方達(dá)成一致給乙方留用的器物，乙方不收取保管費(fèi)也不必向甲方支付使用報(bào)酬，如對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋時，房屋及設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于合理使用后的正常狀態(tài)，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意存留的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期交付出租房屋。

2、甲方對乙方租賃房屋的裝修、改造方案有審查、批準(zhǔn)權(quán)。

3、按本合同約定收取房租，并為乙方開具票據(jù)。

4、甲方應(yīng)及時修繕維護(hù)乙方租賃房屋，確保其始終處于正常使用狀態(tài)。

5、2019年月底，負(fù)責(zé)將該房屋一層分租給第三方的部分面積交付乙方使用，確保該部分面積納入乙方或乙方投資企業(yè)經(jīng)營面積。

6、積極協(xié)助乙方或乙方投資企業(yè)辦理為正常營業(yè)或辦公所需要的相關(guān)證照及消防、環(huán)保等其他手續(xù)，應(yīng)乙方要求及時出面解決乙方遇到的與承租房屋相關(guān)的問題，出具書面證明材料。

第十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時足額向甲方交納交納租金及押金。

2、按租賃房屋用途合理使用房屋及停車位等附屬面積及設(shè)施、設(shè)備。

3、乙方在租賃有效期內(nèi)按本合同附件五《甲方存留物品清單》合理使用或妥善保管甲方存留物品。

4、在經(jīng)營過程中乙方要嚴(yán)格守法經(jīng)營，按國家規(guī)定辦理有關(guān)證照，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條關(guān)于房屋裝修

乙方同意，在不破壞整體設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ)上，乙方裝修盡量保留甲方原有裝修部分。若合同履行期間該房屋改造或拆遷，裝修補(bǔ)償雙方按%比%分配。

第十二條違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有本合同第七條第二款前四項(xiàng)行為之一，經(jīng)甲方通知合理期限內(nèi)乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方應(yīng)按照年租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2、合同履行期間，甲方存在本合同第七條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部租金及押金。

3、在租賃期內(nèi)，甲方逾期交付乙方所承租房屋的，每逾期一天，應(yīng)按乙方已交款項(xiàng)的分之五支付違約金，超過日仍未交付的乙方有權(quán)解除合同。乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應(yīng)按本期應(yīng)交租金的分之五支付甲方滯納金。

4、租賃期間，雙方不按本合同約定情形解除合同的，應(yīng)按年租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)于日內(nèi)交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

6、本條提到的違約計(jì)算依據(jù)中的年租金指的是萬/年，月租金指的是萬/月，日租金按每月30日計(jì)算。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、不可抗力系指“不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條通知

雙方簽訂及履行本合同的通知及其他往來文件應(yīng)采用信件、傳真等書面形式送達(dá)，各方通訊地址如下：

甲方地址：郵編：

乙方地址：郵編：

第十五條其他

1、甲方向乙方交付房屋一層第三方租用面積前，乙方有權(quán)將其余部分臨時轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營等商業(yè)。

2、如甲方在第六條所作出的聲明和保證與事實(shí)不符或其保證未能得到履行，甲方應(yīng)退還乙方已交全部租金、押金。

3、凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

本合同附件均為本合同組成部分，本合同附件與正文不一致的，以正文為準(zhǔn)。5、附件一至附件三須由出具方簽章確認(rèn)并注明日期(復(fù)印件應(yīng)標(biāo)注“該復(fù)印件與原件一致”)，附件四由雙方共同簽署。

6、本合同自雙方簽(章)后生效。

第十六條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表：

簽約日期：

乙方(簽名)：

商住出租合同范本第12篇一、工程名稱：金正商住樓

二、工程地點(diǎn)：

三、工程內(nèi)容及單價：

本合同工程承包范圍為金正商住樓東(西)單元所有塑鋼門窗，單價228元/㎡，按現(xiàn)場實(shí)際安裝平米量估算。

工程內(nèi)容包括：塑鋼門窗加工、制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝、填聚氨酯發(fā)泡劑、打膠、紗窗、現(xiàn)場配合驗(yàn)收、維修保護(hù)等。

四、工期要求：開工日期年月日，竣工日期年月日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

分段工期按施工進(jìn)度計(jì)劃考核。

同時滿足下列條件：

主體十八層拆模后15天內(nèi)所有門、窗框安裝完。

主體十八層拆模后45天內(nèi)塑鋼門窗安裝、填充、開槽、打膠、五金配件安裝調(diào)整、撕保護(hù)膜全部完成，紗窗制作完成并運(yùn)送到現(xiàn)場(在交工驗(yàn)收前由甲方提前一星期指定日期內(nèi)安裝完)。

日歷工期預(yù)計(jì)從6月25日至209月15日。

分段工期按項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃考核，如果完不成項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目部有權(quán)處以一萬元以下罰款，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的甲方有權(quán)解除合同。

五、質(zhì)量要求：

1、簽訂合同之日起3日內(nèi)交納質(zhì)量保證金3萬元，合同方能正式生效。

八層以下門窗框安裝完成后，予以退回(預(yù)留進(jìn)料平臺處暫不安裝)。

2、在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同確定，塑鋼門窗的具體尺寸和加工生產(chǎn)圖紙。

3、乙方在施工前必須現(xiàn)場復(fù)核門窗洞口尺寸，如與涉及圖紙有誤，需及時向甲方提出。

4、圖紙必須經(jīng)過甲方確認(rèn)，并書面提出乙方配合要求，按甲、乙雙方確認(rèn)的涉及圖紙進(jìn)行定位、尺寸大小及標(biāo)高要求施工。

5、所有進(jìn)場的材料必須先送樣品，經(jīng)過甲方及監(jiān)理再次確認(rèn)后，方可進(jìn)場。

進(jìn)場時，必須帶有完整、真實(shí)的產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。

6、乙方應(yīng)使用訓(xùn)練有素的制作、安裝人員，持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工，應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

7、甲方有權(quán)對進(jìn)場的塑鋼門窗進(jìn)行現(xiàn)場隨機(jī)抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次門窗不合格。

如發(fā)現(xiàn)故意使用假料、次料，甲方有權(quán)終止合同，并拒付任何費(fèi)用。

8、乙方應(yīng)對自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的保護(hù)，并及時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，尋求配合和監(jiān)督，如因保護(hù)不當(dāng)造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔(dān)損失，甲方不支持乙方的任何索賠，乙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的配合。

9、因乙方原因造成返工時，應(yīng)注意對第三方已完工產(chǎn)品的保護(hù)，如造成第三方產(chǎn)品的損壞，乙方應(yīng)予賠償，具體額度由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時由甲方和監(jiān)理確定。

10，門窗扇安裝完畢后，由乙方自費(fèi)對全部外門窗進(jìn)行滲漏水試驗(yàn)。

并有書面的合格文件。

試驗(yàn)：水壓2kg，每個門窗全面噴水5分鐘。

11，乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)監(jiān)理方復(fù)查認(rèn)可，并在相關(guān)部門共同參加下完成實(shí)體功能檢測，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，可向甲方申請工程驗(yàn)收，甲方按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。

六、材料要求：

塑鋼主材采用勝達(dá)88系列先鋒門窗材料。

發(fā)泡劑采用聚氨酯發(fā)泡劑。

五金配件、型材、襯鋼、毛條、發(fā)泡劑、膠等樣品在簽訂合同3日內(nèi)送甲方，由甲方和監(jiān)理確認(rèn)。

(附勝達(dá)型材產(chǎn)品手冊)

七、結(jié)算方式：

簽訂合同的同時交納的質(zhì)量保證金3萬元，在八層以下門窗框安裝完后全部退回(門窗框安裝的標(biāo)準(zhǔn)是固定、填空聚氨酯完，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收通過)。

所有門窗工程所需要做的一切項(xiàng)目完成，撕掉保護(hù)膜，將門窗施工產(chǎn)生的垃圾全部清除完，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，付至所有工程款的40%。

單位工程竣工驗(yàn)收完成后，付至所有工程款的70%。

單位工程竣工驗(yàn)收完成后一個月，付至所有工程款的95%。

剩余的5%作為保修金在保修期滿一次付清。

工程量按門窗框外圍尺寸計(jì)算，以現(xiàn)場實(shí)測為準(zhǔn)。

甲方付款時，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票，如不能提供正式發(fā)票，甲方有權(quán)拒付工程款。

八，安全生產(chǎn)、文明施工：

乙方在施工過程中應(yīng)對所承擔(dān)的工程，進(jìn)行明確的安全交底。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，做好安全生產(chǎn)設(shè)施。

如因違反安全生產(chǎn)規(guī)范和安全生產(chǎn)不到位所造成的傷殘的，其損失一律由乙方負(fù)責(zé)。

乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場必須做到文明施工，協(xié)調(diào)好與周邊及各行政部門的關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切糾紛，由乙方自行解決。

九，各方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)指派為甲方工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作配合工作。

(2)合同簽訂后3日內(nèi)與乙方確認(rèn)施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

(3)協(xié)調(diào)主體施工單位，向乙方提供施工所需場地和水電駁點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)。

(4)按合同約定組織工程驗(yàn)收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。

(5)按合同的約定及時支付乙方工程款。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)乙方指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工、保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

(2)按甲方要求進(jìn)場施工，并提前組織好原材料半成品的采購、運(yùn)輸工作。

(3)按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護(hù)工作。

(4)服從甲方對工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)。

(5)按照圖紙和國家規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。

(6)參加工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。

(7)工程完工后及時清運(yùn)垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。

(8)施工期間，乙方負(fù)責(zé)被施工污染的.施工現(xiàn)場打掃和垃圾清運(yùn)工作，如因此被甲方及政府職能部門處罰，乙方需自行負(fù)擔(dān)該款項(xiàng)罰款。

(9)、做好工程變更的簽證，如無有效簽證，甲方不予承認(rèn)工作量。

(10)、乙方必須確保本工程由其承擔(dān)施工及安裝，不能再行分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按本合同價款的20%向甲方支付違約金。

十、爭議與違約責(zé)任

1、違約

(1)工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的[1‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失;如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

(2)產(chǎn)品質(zhì)量：如乙方提供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的，乙方除應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品外，還應(yīng)按不合格產(chǎn)品價款的[%]向甲方支付違約金。

如因此造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(3)工程質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格(以甲方、總包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等書面確認(rèn)為準(zhǔn))，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金。

因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

(4)付款：如甲方無故延遲支付工程款，經(jīng)乙方合理催告后仍未支付的，則每逾期一天，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的[%]向乙方支付違約金。

2、爭議

(1)雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交固安縣人民法院訴訟解決。

(2)對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。

十一、保險

乙方保證：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。

十二、合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：乙方(公章)：

委托代理人：委托代理人：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

簽訂日期：簽訂日期：

商住出租合同范本第13篇最新商住樓出租合同模板

出租方(甲方)

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)

電話：

地址：

承租方(乙方)

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日，交租期以實(shí)際入住時間為準(zhǔn)。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3.電話費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，

每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。

4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)

由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期或