租賃承包合同模板示例合同編號：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子郵件：________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子郵件：________________第一條租賃物的范圍和描述1.1租賃物位于__________________，包括但不限于__________________（具體房屋、場地、設備等）。1.2租賃物的面積為__________________平方米。1.3租賃物的現狀及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的需要，確保租賃物及附屬設施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應負責租賃物的維修、養護，確保租賃物及附屬設施的正常使用。因維修、養護等原因需要乙方暫時搬離租賃物的，甲方應提前通知乙方，并盡快恢復使用。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除本合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期足額支付押金。6.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管租賃物及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方不得在租賃物上設立任何形式的權利負擔，不得將租賃物轉租給第三方。6.4乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除本合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權按本合同約定收取滯納金，并有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日起終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物現狀及設施情況一、附件列表：1.租賃物現狀及設施情況詳細描述2.租賃物所有權證明文件3.租賃物使用權證明文件4.乙方經營許可證明文件5.甲方稅務登記證明文件6.乙方稅務登記證明文件7.租賃物保險單據8.乙方公司章程或個體工商戶營業執照副本9.雙方簽署的維修、養護協議10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未按約定維修、養護租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用干預乙方的正常經營活動未按約定解除合同或提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金或押金未按約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用在租賃物上設立權利負擔或轉租給第三方未遵守國家法律法規，從事違法活動3.違約行為的認定：違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金乙方逾期支付租金或押金的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權將其出租的當事人2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物并有權使用租賃物的當事人3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產及附屬設施4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用6.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約補償7.滯納金：指乙方逾期支付租金或押金時，甲方按約定收取的違約補償8.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限9.維修、養護：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養，確保其正常使用10.經營活動：指乙方在租賃物上進行的商業活動或業務四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或押金解決辦法：甲方有權按約定收取滯納金，并有權提前解除合同2.問題：甲方未按約定提供或維修、養護租賃物解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，甲方未履行的，乙方有權要求賠償損失3.問題：乙方轉租或設立權利負擔解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任4.問題：租賃物損壞或無法正常使用解決辦法：甲方應負責維修、養護，確保租賃物正常使用；因維修、養護等原因需要乙方暫時搬離租賃物的，甲方應提前通知乙方，并盡快恢復使用5.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于租賃方出租商業房產，承租方用于開設店鋪、辦公等商業活動2.工業租賃：適用于租賃方出租